Kuivezand 4751 SN Oud Gastel

Perceel landbouwgrond aan Kuivezand te Oud Gastel, groot 00.91.45 ha.

OMSCHRIJVING
Het perceel landbouwgrond van 00.91.45 ha is gelegen in het buitengebied van Oud Gastel en Oudenbosch, aan de zuidzijde van Kuivezand. De kavel heeft een rechthoekige vorm, is bereikbaar via een openbare verharde weg en bestaat uit zandgrond van goede kwaliteit, geschikt voor akkerbouwdoeleinden. Het perceel is omgeven door woningen, gras- en maislanden en is in de afgelopen jaren gebruikt voor maïs, aardappelen en grasland. Op het perceel rust een opstalrecht ten behoeve van Waterschap Brabantse Delta, maar verder zijn geen aanvullende lasten of beperkingen bekend.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 97,06 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met het navolgende zakelijke recht:
• een opstalrecht op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Waterschap Brabantse Delta.

Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als veldpodzolgrond, lemig fijn zand.

Het aangeboden perceel is goed ontwaterd en geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan ‘Gemeente Halderberge’, vastgesteld door de raad op 14 december 2014.

In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch’ en een gebiedsaanduiding ‘overige zone – beperking veehouderij' en ‘luchtvaartverkeerzone – 11’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Halderberge zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is niet verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van Waterschap Brabantse Delta heeft op 1 januari 2024 de Keur van waterschap Brabantse Delta vastgesteld in de Waterschapsverordening (Keur).
In de keur is het aangeboden perceel opgenomen.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 12,50 per m².

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel: 06-13893841.