Omschrijving
Percelen grasland aan de Zwarteweg in Poortvliet, totaal groot 07.13.50.
OMGEVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van de kernen Poortvliet en Tholen, op het gelijknamige Zeeuwse eiland. Het gebied nabij de percelen grasland kent een grote variëteit aan grondsoorten en gebruiken. De percelen die te koop worden aangeboden zijn uitermate geschikt voor grasland.
Het betreft twee losse percelen. De percelen zijn ruim 2,3 ha en 4,8 ha groot, respectievelijk gelegen ten noorden en ten zuiden van de Zwarteweg, waarlangs de percelen tevens ontsloten zijn. Ten westen van de Zwarteweg ligt de rotonde met aansluiting naar de Bram Groenewegeweg, Engelaarsdijk en Paasdijkweg. Ten oosten van de Zwarteweg ligt de Roolandsedijk.
Het noordelijk gelegen perceel is volledig omringd door watergangen. Voor het perceel ten zuiden van de Zwarteweg geldt dat het niet-volledig omringd is door water. De westzijde is een droge scheiding, terwijl de overige zijden wel zijn omringd door watergangen.
LIGGING EN GEBRUIK
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Poortvliet en Tholen.
Het huidige gebruik van de percelen is weiland.
HERINRICHTINGSRENTE / WATERSCHAPSLASTEN
• Perceel Poortvliet L 918 is belast met herinrichtingsrente, als voormeld;
• De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 102,72 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten. Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.
KWALITEIT
De grond betreft veengrond en is uitermate geschikt voor het huidige gebruik als grasland. De ontwatering vindt plaats via natuurlijke afwateringen op de omliggende watergangen. De aangeboden percelen zijn redelijk ontwaterd en goed vochthoudend.
BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het bestemmingsplan ‘Buitengebied Tholen’, vastgesteld door de raad op 19 december 2013.
In dit bestemmingsplan hebben beide percelen de hoofdbestemming 'Agrarisch' en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Tholen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd tot en met 31 maart 2030.
PRODUCTIERECHTEN / SUBSIDIES
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.
OPTIEOVEREENKOMST ZONNEPARK
Op de aangeboden percelen is een optieovereenkomst (Zonnepark Poortvliet) van toepassing. In beginsel heeft de overeenkomst een looptijd van vier (4) jaar. De optieovereenkomst eindigt in 2026 (Q4).
MEERWAARDECLAUSULE
In de koopovereenkomst en akte van levering wordt er ten gunste van verkoper (en diens rechtsopvolger(s) onder algemene titel) een meerwaardeclausule opgenomen ten aanzien van duurzame energieontwikkelingen.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg, vanaf de openbare weg mogelijk.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
OMGEVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van de kernen Poortvliet en Tholen, op het gelijknamige Zeeuwse eiland. Het gebied nabij de percelen grasland kent een grote variëteit aan grondsoorten en gebruiken. De percelen die te koop worden aangeboden zijn uitermate geschikt voor grasland.
Het betreft twee losse percelen. De percelen zijn ruim 2,3 ha en 4,8 ha groot, respectievelijk gelegen ten noorden en ten zuiden van de Zwarteweg, waarlangs de percelen tevens ontsloten zijn. Ten westen van de Zwarteweg ligt de rotonde met aansluiting naar de Bram Groenewegeweg, Engelaarsdijk en Paasdijkweg. Ten oosten van de Zwarteweg ligt de Roolandsedijk.
Het noordelijk gelegen perceel is volledig omringd door watergangen. Voor het perceel ten zuiden van de Zwarteweg geldt dat het niet-volledig omringd is door water. De westzijde is een droge scheiding, terwijl de overige zijden wel zijn omringd door watergangen.
LIGGING EN GEBRUIK
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Poortvliet en Tholen.
Het huidige gebruik van de percelen is weiland.
HERINRICHTINGSRENTE / WATERSCHAPSLASTEN
• Perceel Poortvliet L 918 is belast met herinrichtingsrente, als voormeld;
• De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 102,72 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten. Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.
KWALITEIT
De grond betreft veengrond en is uitermate geschikt voor het huidige gebruik als grasland. De ontwatering vindt plaats via natuurlijke afwateringen op de omliggende watergangen. De aangeboden percelen zijn redelijk ontwaterd en goed vochthoudend.
BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het bestemmingsplan ‘Buitengebied Tholen’, vastgesteld door de raad op 19 december 2013.
In dit bestemmingsplan hebben beide percelen de hoofdbestemming 'Agrarisch' en de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Tholen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd tot en met 31 maart 2030.
PRODUCTIERECHTEN / SUBSIDIES
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.
OPTIEOVEREENKOMST ZONNEPARK
Op de aangeboden percelen is een optieovereenkomst (Zonnepark Poortvliet) van toepassing. In beginsel heeft de overeenkomst een looptijd van vier (4) jaar. De optieovereenkomst eindigt in 2026 (Q4).
MEERWAARDECLAUSULE
In de koopovereenkomst en akte van levering wordt er ten gunste van verkoper (en diens rechtsopvolger(s) onder algemene titel) een meerwaardeclausule opgenomen ten aanzien van duurzame energieontwikkelingen.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg, vanaf de openbare weg mogelijk.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
