Omschrijving
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Algemeen
De onderhavige verkoop per inschrijving betreft een kadastraal perceel landbouwgrond.
Het perceel is gelegen ten oosten van Schaijk en ten westen van Reek, nabij de Provinciale wegen N324 en N277.
In de nabijheid van het perceel bevinden zich diverse vrijstaande woningen, bedrijventerrein Schaijk, landbouwgronden en bos. Het perceel is goed ontsloten via de verharde straat genaamd ‘Scheisestraat’.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Schaijk, sectie C, nummer 4338 groot 0.34.76 ha./ 3.476 m².
Het perceel is niet belast met herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente.
Overige private en publieke beperkingen
In het openbare register van het Kadaster lijken geen erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen opgenomen, noch bekend bij de eigenaar/ verkoper.
Er is echter geen specifiek onderzoek hieromtrent gedaan.
Onverminderd voorgaande, dient u de percelen te aanvaarden met alle lasten en beperkingen;
ook de voor verkoper onbekende lasten. Indien gewenst kunt u het Kadaster voor eigen rekening opdracht geven een erfdienstbaarheden onderzoek uit te voeren.
Planologie/ bestemming:
De onroerende zaak is gelegen in het omgevingsplan van de gemeente Maashorst (in werking vanaf 3 maart 2025).
Een omgevingsplan bestaat uit een tijdelijk en nieuw deel. Het tijdelijk deel van het omgevingsplan bestaat uit: (ruimtelijke) regels uit verschillende vervallen instrumenten, zoals bestemmingsplannen rijksregels over activiteiten (aangeduid als de bruidsschat). Het nieuwe deel van het omgevingsplan is eerst nog leeg, met uitzondering van eventuele voorbereidingsbesluiten op basis van het overgangsrecht.
De regels in het nieuwe deel komen deels tot stand door bestaande regels uit het tijdelijk deel om te zetten naar het nieuwe deel. Daarnaast neemt de gemeente in het nieuwe deel nieuwe regels op voor ruimtelijke ontwikkelingen en beleid. Het wijzigingen/vaststellen van het nieuwe deel van het omgevingsplan kan ook thematisch gebeuren. Deze overgangsfase duurt tot eind 2031.
Voor de vigerende bestemming wordt daarom verwezen naar het op bestemmingsplan dat van kracht was bij invoering van de Omgevingswet en verder op deze locatie nog niet is herzien.
Dat is het bestemmingsplan “Buitengebied” van de voormalige gemeente Landerd (vastgesteld 24 september 2015) en “Landelijk gebied” van de gemeente Schijndel (onherroepelijk per 25 mei 2013).
Het perceel heeft daarin de bestemming “Agrarisch met waarden – 1 “ en de dubbelbestemming “Waarde – archeologie 3”.
De voor Agrarisch met waarden - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de bestemming strekt tot behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken van de onderscheidene gebieden, te weten de groenblauwe mantel;
b. agrarisch gebruik;
c. nevenactiviteiten (voor zover in 5.1.2 of via omgevingsvergunning voor het afwijken van bouw- of gebruiksregels is toegestaan);
d. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden;
e. instandhouding van waarden teneinde de toekomstige, via een wijzigingsbevoegdheid te realiseren ecologische verbindingszones en EHS, niet onmogelijk te maken, ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied natuurontwikkeling';
f. instandhouding van waarden ten behoeve van verwezenlijking, behoud en herstel van de ontwikkeling van een natuurlijk watersysteem ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - aanlegvergunning zoekgebied watersystemen';
g. behoud en herstel van aardkundige waarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - aanlegvergunning aardkundig waardevol';
h. behoud, herstel en ontwikkeling van historisch geografisch waardevolle gebieden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - aanlegvergunning historisch geografisch waardevol';
i. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' het behoud, beheer en/of herstel van de cultuurhistorisch waardevolle gebouwen;
j. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
k. extensief recreatief medegebruik;
l. doeleinden van openbaar nut;
m. erfbeplanting;
een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder sloten, en overeenkomstig de in 5.1.2. opgenomen nadere detaillering van de bestemming.
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van oudheidkundig waardevolle elementen en terreinen.
Voor een nadere omschrijving van de bestemmingen en aanduidingen van het Omgevingsplan wordt verwezen naar de plankaart en voorschriften die digitaal te raadplegen zijn via
(ref: /akn/nl/act/gm1991/2020/omgevingsplan).
Vanuit de agrarische praktijk gezien hebben de onderhavige percelen samenvattend een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bouwmogelijkheden zijn.
U dient zelf onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden van het perceel. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.
De respectievelijke bestemmingen worden geacht aan koper(s) bekend te zijn.
Bodem
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
Het kadastrale perceel Schaijk, sectie C, nummer 4338 bestaat uit 100% zandgrond.
De grondwatertrap betreft VII(H= 80- 140; L= >120). Grondsoort conform de Mestwet betreft: 100% zand.
Productierechten
De koop gaat niet gepaard met de verkoop en/of levering van rechten, zoals bedoeld in het Europees Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GBL) of de vervanger ervan.
Agrarische productierechten
Ook alle eventuele andersoortige agrarische productierechten, de grondgebonden fosfaatrechten uitgezonderd,
behoren nadrukkelijk niet tot het verkochte.
Ontsluiting perceel:
Het onderhavige perceel is rechtstreeks ontsloten op de openbare weg.
Jachthuur/ schadebestrijding
Het jachtrecht alsmede de schadebestrijding zijn verhuurd.
Voor zover en voor zolang deze rechten verhuurd zijn, wordt koper geacht deze rechten gestand te doen.
Bezichtigen
Het perceel grond is op eigen gelegenheid te bezichtigen.
U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.
Verloop inschrijving:
De uitgebreide brochure met o.a. het inschrijfformulier en de inschrijfvoorwaarden is verkrijgbaar via ons kantoor.
Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijvingsbiljet met bijbehorende inschrijfvoorwaarden, voorzien van een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Gelieve aan de buitenzijde van de enveloppe duidelijk te vermelden dat het de inschrijving van de 0.34.76 ha. betreft.
Sluiting inschrijving: donderdag 2 april 2026 om 13.00 uur;
Opening enveloppen donderdag 2 april 2026 om 13.05 uur, bij Maashorst Notarissen, De Donk 21, 5374 HA Schaijk.
Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers (of een door de bieder aangewezen vertegenwoordiger) persoonlijk aanwezig zijn.
Enkel het hoogst geboden bedrag onder de gestelde condities zal direct mondeling bekend worden gemaakt.
Gunning: dinsdag 7 april 2026, uiterlijk 17:00 uur
Ondertekening koopovereenkomst: Op basis van een ‘NVR- Modelkoopovereenkomst cultuurgrond (oktober 2024), onder verder de gebruikelijke voorwaarden, waarvan de ondertekening dient plaats te vinden, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk ? 1 week na gunning.
Storting waarborgsom/ overdracht bankgarantie, uiterlijk: vrijdag 10 april 2026 vóór 17.00 uur op de derden-
geldenrekening van/ dan wel in het geval van een bank- garantie tijdig aangeboden aan Maashorst Notarissen, De Donk 21, 5374 HA Schaijk. Tel. 0486-462614 Mail:
Aktepassering/ aanvaarding: vrijdag 1 mei 2026 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen bij Maashorst Notarissen, De Donk 21, 5374 HA Schaijk .
Meer informatie
Voor meer informatie, de uitgebreide brochure, het inschrijfformulier met bijbehorende inschrijfvoorwaarden kunt u contact opnemen met:
Rentmeesters kantoor Ceelen, Piet Ceelen: Onderweg 10, 5368 LA te Haren.
E-mail :
Tel. : 0412 465074
Mobiel : 06-53738038.
Algemeen
De onderhavige verkoop per inschrijving betreft een kadastraal perceel landbouwgrond.
Het perceel is gelegen ten oosten van Schaijk en ten westen van Reek, nabij de Provinciale wegen N324 en N277.
In de nabijheid van het perceel bevinden zich diverse vrijstaande woningen, bedrijventerrein Schaijk, landbouwgronden en bos. Het perceel is goed ontsloten via de verharde straat genaamd ‘Scheisestraat’.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Schaijk, sectie C, nummer 4338 groot 0.34.76 ha./ 3.476 m².
Het perceel is niet belast met herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente.
Overige private en publieke beperkingen
In het openbare register van het Kadaster lijken geen erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen opgenomen, noch bekend bij de eigenaar/ verkoper.
Er is echter geen specifiek onderzoek hieromtrent gedaan.
Onverminderd voorgaande, dient u de percelen te aanvaarden met alle lasten en beperkingen;
ook de voor verkoper onbekende lasten. Indien gewenst kunt u het Kadaster voor eigen rekening opdracht geven een erfdienstbaarheden onderzoek uit te voeren.
Planologie/ bestemming:
De onroerende zaak is gelegen in het omgevingsplan van de gemeente Maashorst (in werking vanaf 3 maart 2025).
Een omgevingsplan bestaat uit een tijdelijk en nieuw deel. Het tijdelijk deel van het omgevingsplan bestaat uit: (ruimtelijke) regels uit verschillende vervallen instrumenten, zoals bestemmingsplannen rijksregels over activiteiten (aangeduid als de bruidsschat). Het nieuwe deel van het omgevingsplan is eerst nog leeg, met uitzondering van eventuele voorbereidingsbesluiten op basis van het overgangsrecht.
De regels in het nieuwe deel komen deels tot stand door bestaande regels uit het tijdelijk deel om te zetten naar het nieuwe deel. Daarnaast neemt de gemeente in het nieuwe deel nieuwe regels op voor ruimtelijke ontwikkelingen en beleid. Het wijzigingen/vaststellen van het nieuwe deel van het omgevingsplan kan ook thematisch gebeuren. Deze overgangsfase duurt tot eind 2031.
Voor de vigerende bestemming wordt daarom verwezen naar het op bestemmingsplan dat van kracht was bij invoering van de Omgevingswet en verder op deze locatie nog niet is herzien.
Dat is het bestemmingsplan “Buitengebied” van de voormalige gemeente Landerd (vastgesteld 24 september 2015) en “Landelijk gebied” van de gemeente Schijndel (onherroepelijk per 25 mei 2013).
Het perceel heeft daarin de bestemming “Agrarisch met waarden – 1 “ en de dubbelbestemming “Waarde – archeologie 3”.
De voor Agrarisch met waarden - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de bestemming strekt tot behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken van de onderscheidene gebieden, te weten de groenblauwe mantel;
b. agrarisch gebruik;
c. nevenactiviteiten (voor zover in 5.1.2 of via omgevingsvergunning voor het afwijken van bouw- of gebruiksregels is toegestaan);
d. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden;
e. instandhouding van waarden teneinde de toekomstige, via een wijzigingsbevoegdheid te realiseren ecologische verbindingszones en EHS, niet onmogelijk te maken, ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied natuurontwikkeling';
f. instandhouding van waarden ten behoeve van verwezenlijking, behoud en herstel van de ontwikkeling van een natuurlijk watersysteem ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - aanlegvergunning zoekgebied watersystemen';
g. behoud en herstel van aardkundige waarden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - aanlegvergunning aardkundig waardevol';
h. behoud, herstel en ontwikkeling van historisch geografisch waardevolle gebieden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - aanlegvergunning historisch geografisch waardevol';
i. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' het behoud, beheer en/of herstel van de cultuurhistorisch waardevolle gebouwen;
j. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
k. extensief recreatief medegebruik;
l. doeleinden van openbaar nut;
m. erfbeplanting;
een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder sloten, en overeenkomstig de in 5.1.2. opgenomen nadere detaillering van de bestemming.
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van oudheidkundig waardevolle elementen en terreinen.
Voor een nadere omschrijving van de bestemmingen en aanduidingen van het Omgevingsplan wordt verwezen naar de plankaart en voorschriften die digitaal te raadplegen zijn via
(ref: /akn/nl/act/gm1991/2020/omgevingsplan).
Vanuit de agrarische praktijk gezien hebben de onderhavige percelen samenvattend een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bouwmogelijkheden zijn.
U dient zelf onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden van het perceel. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.
De respectievelijke bestemmingen worden geacht aan koper(s) bekend te zijn.
Bodem
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
Het kadastrale perceel Schaijk, sectie C, nummer 4338 bestaat uit 100% zandgrond.
De grondwatertrap betreft VII(H= 80- 140; L= >120). Grondsoort conform de Mestwet betreft: 100% zand.
Productierechten
De koop gaat niet gepaard met de verkoop en/of levering van rechten, zoals bedoeld in het Europees Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GBL) of de vervanger ervan.
Agrarische productierechten
Ook alle eventuele andersoortige agrarische productierechten, de grondgebonden fosfaatrechten uitgezonderd,
behoren nadrukkelijk niet tot het verkochte.
Ontsluiting perceel:
Het onderhavige perceel is rechtstreeks ontsloten op de openbare weg.
Jachthuur/ schadebestrijding
Het jachtrecht alsmede de schadebestrijding zijn verhuurd.
Voor zover en voor zolang deze rechten verhuurd zijn, wordt koper geacht deze rechten gestand te doen.
Bezichtigen
Het perceel grond is op eigen gelegenheid te bezichtigen.
U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.
Verloop inschrijving:
De uitgebreide brochure met o.a. het inschrijfformulier en de inschrijfvoorwaarden is verkrijgbaar via ons kantoor.
Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijvingsbiljet met bijbehorende inschrijfvoorwaarden, voorzien van een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Gelieve aan de buitenzijde van de enveloppe duidelijk te vermelden dat het de inschrijving van de 0.34.76 ha. betreft.
Sluiting inschrijving: donderdag 2 april 2026 om 13.00 uur;
Opening enveloppen donderdag 2 april 2026 om 13.05 uur, bij Maashorst Notarissen, De Donk 21, 5374 HA Schaijk.
Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers (of een door de bieder aangewezen vertegenwoordiger) persoonlijk aanwezig zijn.
Enkel het hoogst geboden bedrag onder de gestelde condities zal direct mondeling bekend worden gemaakt.
Gunning: dinsdag 7 april 2026, uiterlijk 17:00 uur
Ondertekening koopovereenkomst: Op basis van een ‘NVR- Modelkoopovereenkomst cultuurgrond (oktober 2024), onder verder de gebruikelijke voorwaarden, waarvan de ondertekening dient plaats te vinden, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk ? 1 week na gunning.
Storting waarborgsom/ overdracht bankgarantie, uiterlijk: vrijdag 10 april 2026 vóór 17.00 uur op de derden-
geldenrekening van/ dan wel in het geval van een bank- garantie tijdig aangeboden aan Maashorst Notarissen, De Donk 21, 5374 HA Schaijk. Tel. 0486-462614 Mail:
Aktepassering/ aanvaarding: vrijdag 1 mei 2026 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen bij Maashorst Notarissen, De Donk 21, 5374 HA Schaijk .
Meer informatie
Voor meer informatie, de uitgebreide brochure, het inschrijfformulier met bijbehorende inschrijfvoorwaarden kunt u contact opnemen met:
Rentmeesters kantoor Ceelen, Piet Ceelen: Onderweg 10, 5368 LA te Haren.
E-mail :
Tel. : 0412 465074
Mobiel : 06-53738038.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
