Omschrijving
TE KOOP BIJ ONDERHANDSE INSCHRIJVING - AGRARISCHE GROND
Gelegen aan de Wieksloterweg Westzijde in Soest bieden wij via onderhandse inschrijving te koop aan een perceel AGRARISCHE GROND ter grootte van 5 hectare en 58 are.
Het perceel kan in zijn geheel worden gekocht, maar ook wordt de mogelijkheid geboden om op een gedeelte te bieden en wel kavel 1, groot ca. 2 hectare en 58 are of kavel 2, groot ca. 3 hectare één en ander zoals na kadastrale inmeting zal blijken.
Kavel 1 is toegankelijk via de openbare weg, Wieksloterweg Westzijde en kavel 2 is toegankelijk via de openbare weg, Dorresteinweg.
De Wieksloterweg Westzijde is een schilderachtige, landelijke straat die zich uitstrekt langs de westelijke rand van het dorp, grenzend aan de uitgestrekte bossen van Landgoed ‘Pijnenburg’ en de Lage Vuursche. Deze rustige weg, gelegen in de wijk Boerenstreek, biedt een unieke combinatie van natuur, historie en landelijke charme.
Het inschrijfformulier dient ingevuld en ondertekend in een gesloten enveloppe uiterlijk donderdag 27 november 2025 vóór 17.00 uur binnen te zijn op het kantoor van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters, Wakkerendijk 178A, 3755 DH te Eemnes.
Oplevering:
Het perceel en de kavels worden vrij van pacht en/of gebruik geleverd in de staat zoals deze zich bevinden ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst.
Datum eigendomsoverdracht:
In overleg.
Aanvaarding:
Koper zal het perceel en de kavels aanvaarden in de staat zoals deze verkeren bij het sluiten van de koopovereenkomst, alsmede conform de afspraken zoals deze in de tussen partijen op te maken koopovereenkomst zullen worden vastgelegd.
Verontreiniging:
Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik (agrarisch) of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.
Ontbindende voorwaarden:
Een ontbindende voorwaarde ten behoeve van de inschrijver inzake de financiering van de aankoop van de onroerende zaak, met een maximale looptijd van 6 weken, zal worden geaccepteerd. Eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden van de zijde van de inschrijver worden alleen in nader overleg geaccepteerd.
Kosten:
Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, bepalen kadastrale grens (indien van toepassing) en het kadastraal recht zijn voor rekening van koper(s).
Notaris:
De eigendomsoverdracht vindt plaats bij een notariskantoor gekozen door de koper(s).
Opening enveloppen:
De ingediende enveloppen zullen door de makelaar na de inschrijfperiode in bijzijn van verkoper worden geopend.
Gunning:
Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper. De inschrijvers zullen zo spoedig mogelijk uitsluitsel krijgen van het resultaat. Hetgeen wel betekent dat bij gunning door verkoper er een koopovereenkomst ontstaat tussen verkoper en bieder(s).
Meerwaardeclausule
Bij de verkoop wordt een meerwaardeclausule opgenomen. Dit houdt in dat, wanneer binnen 30 jaar na levering de bestemming van (een deel van) het perceel c.q. de kavels wordt gewijzigd van ‘agrarisch’ naar ‘wonen’, of er één of meer zelfstandige woningen worden gerealiseerd, een vergoeding van € 100.000,— per wooneenheid verschuldigd is aan de verkoper. De verplichting geldt ook voor eventuele opvolgende eigenaren en wordt als kettingbeding vastgelegd in de notariële akte (zie voor de uitgebreide bepaling de verkoopbrochure).
Aanbieding/status
De informatie die u over het perceel c.q. de kavels ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend.
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen.
Gunning en aanvaarding verkoper.
Gelegen aan de Wieksloterweg Westzijde in Soest bieden wij via onderhandse inschrijving te koop aan een perceel AGRARISCHE GROND ter grootte van 5 hectare en 58 are.
Het perceel kan in zijn geheel worden gekocht, maar ook wordt de mogelijkheid geboden om op een gedeelte te bieden en wel kavel 1, groot ca. 2 hectare en 58 are of kavel 2, groot ca. 3 hectare één en ander zoals na kadastrale inmeting zal blijken.
Kavel 1 is toegankelijk via de openbare weg, Wieksloterweg Westzijde en kavel 2 is toegankelijk via de openbare weg, Dorresteinweg.
De Wieksloterweg Westzijde is een schilderachtige, landelijke straat die zich uitstrekt langs de westelijke rand van het dorp, grenzend aan de uitgestrekte bossen van Landgoed ‘Pijnenburg’ en de Lage Vuursche. Deze rustige weg, gelegen in de wijk Boerenstreek, biedt een unieke combinatie van natuur, historie en landelijke charme.
Het inschrijfformulier dient ingevuld en ondertekend in een gesloten enveloppe uiterlijk donderdag 27 november 2025 vóór 17.00 uur binnen te zijn op het kantoor van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters, Wakkerendijk 178A, 3755 DH te Eemnes.
Oplevering:
Het perceel en de kavels worden vrij van pacht en/of gebruik geleverd in de staat zoals deze zich bevinden ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst.
Datum eigendomsoverdracht:
In overleg.
Aanvaarding:
Koper zal het perceel en de kavels aanvaarden in de staat zoals deze verkeren bij het sluiten van de koopovereenkomst, alsmede conform de afspraken zoals deze in de tussen partijen op te maken koopovereenkomst zullen worden vastgelegd.
Verontreiniging:
Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik (agrarisch) of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.
Ontbindende voorwaarden:
Een ontbindende voorwaarde ten behoeve van de inschrijver inzake de financiering van de aankoop van de onroerende zaak, met een maximale looptijd van 6 weken, zal worden geaccepteerd. Eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden van de zijde van de inschrijver worden alleen in nader overleg geaccepteerd.
Kosten:
Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, bepalen kadastrale grens (indien van toepassing) en het kadastraal recht zijn voor rekening van koper(s).
Notaris:
De eigendomsoverdracht vindt plaats bij een notariskantoor gekozen door de koper(s).
Opening enveloppen:
De ingediende enveloppen zullen door de makelaar na de inschrijfperiode in bijzijn van verkoper worden geopend.
Gunning:
Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper. De inschrijvers zullen zo spoedig mogelijk uitsluitsel krijgen van het resultaat. Hetgeen wel betekent dat bij gunning door verkoper er een koopovereenkomst ontstaat tussen verkoper en bieder(s).
Meerwaardeclausule
Bij de verkoop wordt een meerwaardeclausule opgenomen. Dit houdt in dat, wanneer binnen 30 jaar na levering de bestemming van (een deel van) het perceel c.q. de kavels wordt gewijzigd van ‘agrarisch’ naar ‘wonen’, of er één of meer zelfstandige woningen worden gerealiseerd, een vergoeding van € 100.000,— per wooneenheid verschuldigd is aan de verkoper. De verplichting geldt ook voor eventuele opvolgende eigenaren en wordt als kettingbeding vastgelegd in de notariële akte (zie voor de uitgebreide bepaling de verkoopbrochure).
Aanbieding/status
De informatie die u over het perceel c.q. de kavels ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend.
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen.
Gunning en aanvaarding verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
