Oudelandsedijk 4696 PE Stavenisse

TE KOOP PERCELEN LANDBOUWGROND VAN GOEDE KWALITEIT AAN DE OUDELANDSEDIJK TE STAVENISSE

In opdracht van de eigenaar, biedt Reijngoudt Rentmeesters u landbouwgrond aan ter grootte van 02.39.78 ha. De ontsluiting is gelegen aan de Oudelandsedijk tussen Sint-Annaland en Stavenisse.

LIGGING EN GEBRUIK
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Tholen. Het huidige gebruik van de percelen is bouwland.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als zavel. De grondslag van de percelen is vrijwel geheel Mn15A kalkrijke lichte zavel, profielverloop 5. Een klein gedeelte betreft Mn25A kalkrijke zware zavel, profielverloop 5. De percelen zijn goed ontwaterd door middel van drainage (2016) en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten. Bij de eigenaar zijn geen ziekten of plagen bekend en heeft daartoe ook geen onderzoek verricht.

GEWASROTATIE
2025 Bieten
2024 Aardappelen
2023 Bloemzaden
2022 Tarwe

KADASTRALE GEGEVENS
Stavenisse, sectie E, nummer 1012, groot 01.15.80 ha
Stavenisse, sectie E, nummer 1099, groot 00.56.44 ha
Stavenisse, sectie E, nummer 1101, groot 00.21.64 ha
Stavenisse, sectie E, nummer 1103, groot 00.45.90 ha

HERINRICHTINGSRENTE
De percelen zijn niet belast met een herinrichtingsrente.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten. Er rusten geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het ‘Omgevingsplan gemeente Tholen’. Binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Tholen’ hebben de percelen de bestemming ‘Agrarisch’ met de functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch uitgesloten – aquacultuur en ‘Waarde-Archeologie-3’.

BODEMONDERZOEK
De verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
Op de percelen rust een jachtrecht. Het jachtrecht is verstrekt tot en met 1 januari 2028.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

MEER INFORMATIE? GEÏNTERESSEERD?
Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Reijngoudt Rentmeesters bereikbaar via 0167 500 608 of per e-mail.

Het tijdstip van juridische- en feitelijke levering is in onderling overleg overeen te komen.

Hoewel deze informatie met bijlagen met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen.

Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. Koper heeft een eigen onderzoekplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn.