Haasdalermolenweg 6301 WP Valkenburg (LI)

In het buitengebied van de gemeente Valkenburg aan de Geul, bieden wij u drie percelen landbouwgrond aan. De percelen hebben een gezamenlijk oppervlakte van 7.58.50 ha.

Algemene informatie:
Adres: Haasdalermolenweg ong. Valkenburg
Landbouwgrond: 7.58.50 ha (75.850 m²)

Kadastraal bekend:
- gemeente Valkenburg, sectie S, nummer 432, groot 2.84.00 ha.
- gemeente Valkenburg, sectie S, nummer 50, groot 1.08.95 ha.
- gemeente Valkenburg, sectie S, nummer 51, groot 3.65.55 ha.
Totaal ter grootte van: 7.58.50 ha.

Omschrijving:
De percelen zijn in te delen in 3 kavels:
Kavel 1) Haasdalermolenweg noord / Bosstraat (S 432): 2.84.00 ha. groot, goed ontsloten en vlak gelegen.
Kavel 2) Haasdalermolenweg zuid (S 432): 1.08.95 ha. groot, goed ontsloten en vlak gelegen.
Kavel 3) Haasdalermolenweg zuid/ Bosstraat (S 51): 3.65.55 ha. groot, goed ontsloten, deels vlak gelegen. De zuidelijke helft van het perceel loopt in westelijke richting af (dal).

De bouwvoor van de percelen bestaat uit goede kwaliteit lössgrond met een goede waterhuishouding. De percelen zijn in gebruik als bouwland.

Bouwplan:
Kavel 1:
2025 - Bieten
2024 - Gerst
2023 - Aardappelen
2022 - Bieten

Kavel 2:
2025 - Aardappelen
2024 - Mais
2023 - Mais
2022 - Rogge

Kavel 3:
2025 - Aardappelen / bieten
2024 - Tarwe / gerst
2023 - Bieten / aardappelen
2022 - Rogge / bieten

Bestemmingsplan:
De onderhavige percelen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ''Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022''. Binnen dit plan heeft het perceel gedeeltelijk de bestemming ''Agrarisch'' toegekend gekregen.

Ligging:
De percelen zijn gelegen aan de rand van Valkenburg, tussen Groot Haasdal en de A79 Valkenburg. In de omgeving van het perceel liggen voornamelijk landbouw-, natuurgronden en agrarische bedrijven.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.