Botterweck 6286 DA Wittem

Unieke kans voor liefhebbers van natuur en rust op een van de mooiste plekjes in het Zuid-Limburgse Heuvelland.

Op een idyllische en fantastische locatie tussen Wahlwiller en Eys bieden wij u dit grondstuk te koop aan. Het perceel is gelegen aan de Kruisberg en heeft een oppervlakte van 1.08.50 ha. (10.850 m²).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Wittem, sectie P, nummer 451, ter grootte van: 1.08.50 ha.

Omschrijving:
Het perceel is thans in gebruik als extensief grasland omzoomd met hagen. Er zijn 4 (padden)poelen aanwezig en op het perceel zijn 10 fruitbomen aangeplant (kersen en peer). Door de deze unieke ligging op de zuidhelling van de Kruisberg is dit fraaie grondstuk onder andere ideaal voor het beplanten met wijnstokken voor een eigen wijngaard! Ander gebruik zoals bijvoorbeeld (hobbymatig) landbouwkundig gebruik is uiteraard ook toegestaan.

Het perceel ligt binnen het ambitiegebied voor natuurontwikkeling. Hierdoor biedt het uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van nieuwe natuur en komt een functieverandering naar natuurterrein in aanmerking voor subsidie.

Subsidie:
Op het perceel wordt subsidie verkregen voor de typisch Limburgse meidoornhaag en deel struweelhaag waarmee het perceel is omzoomd. Voor het onderhoud van de hagen wordt jaarlijks een beheervergoeding ontvangen. De beheervergoeding (belastingvrij) is vastgesteld op € 3.652,66.

Ligging:
Het perceel is gelegen en ontsloten aan de geasfalteerde Botterweck / Kruisberg. In de omgeving van het perceel liggen voornamelijk landbouw- en natuurgronden. Vanaf het perceel geniet u fantastisch uitzicht over het glooiende Limburgse heuvellandschap. U geniet uitzicht op onder andere Mechelen en Hilleshagen.

Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan "Gulpen-Wittem buitengebied" en heeft de enkelbestemming "Agrarisch met waarden: Natuur- en Landschapswaarden’’ toegekend gekregen. Het bestemmingsplan is door de gemeente Gulpen-Wittem vastgesteld op 2 april 2009.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.