De Belten 8276 AV Zalk

Bij deze bieden wij u aan twee percelen cultuurgrond van in totaal ca. 10 hectare gelegen aan de De Belten Zalk, gemeente Kampen, provincie Overijssel.
Het betreft goed bewerkbare vruchtbare landbouwgrond met een gunstige structuur, geschikt voor grasland- en akkerbouwgebruik.
De percelen worden gezamenlijk of afzonderlijk aangeboden. Een mooie kans voor uitbreiding van uw agrarisch bedrijf.

Kadastrale percelen:
- perceel 1: maisland nabij de Belten 8 8276 AV Zalk.
Kadastraal bekend gemeente IJsselmuiden, sectie H, nr 588 groot: 47820 m2

- perceel 2: maisland nabij de Belten 6 8276 AV Zalk.
Kadastraal bekend gemeente IJsselmuiden, sectie H, nr. 583 groot: 16855 m2, H 582 groot: 75 m2, H 579 groot: 20150 m2, H 580 groot: 14640 m2. Totaal groot: 51720 m2

Beide percelen gezamenlijk groot:

Zakelijk recht:
Volle eigendom.

Staat van oplevering/gebruik:
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt.

Grondsoort:
Perceel 1: Kalkhoudende poldervaaggronden; lichte zavel. Hoofdklasse: Overslaggronden
- De grondsoort is lemig zand met een organische stof van ca 5,4% , wat bijdraagt aan een goede
bewerkbaarheid en opbrengstpotentie. Het perceel is efficiënt te bewerken waardoor het uitstekend
geschikt is voor akkerbouw of grasland.

Perceel 2: Kalkloze drechtvaaggronden; Hoofdklasse: Rivierkleigronden
- Het achterste perceel bestaat uit klei-zavelgrond met een organische-stofgehalte van ca. 4,3 % en
een sterke nutriëntenbuffer, terwijl het voorste perceel lichtere lemig-zandgrond betreft en een
goed vochthoudend vermogen heeft.

Ontsluiting:
Het perceel is goed bereikbaar via de De Belten naar de Zalkerdijk richting Kampen en Zwolle.

Grondonderzoek:
Bemestingsonderzoek aanwezig.

(Productie)rechten:
Met het verkochte worden geen productierechten, ledenleveringsbewijzen, en/of enige vergoedingen en/of aanspraken die hiermee verband houden overgedragen.

Belendingen:
Agrarische bedrijven.

Drainage:
Geen

Kavelpad:
Geen.

Mestplaatsingsruimte:
Na de feitelijke levering voor koper.

Jachtrecht:
Verhuurd.

Beperkte rechten, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen:
- Perceelnummer 588 is gedeeltelijk belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten
behoeve van N.V. Nederlandse Gasunie.
- de percelen H 583 en H 579 zijn bevoorrecht met een erfdienstbaarheid van weg om te komen en te
gaan van en naar de openbare weg (De Belten te Zalk)
- percelen H 582 en H 583 belast met een zakelijk recht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Enexis (nutsvoorzieningen)

Bestemming:
Bestemmingsplan Buitengebied Kampen
Bestemming: Agrarisch – Archeologie 1 (gedeeltelijk)

Bodemverontreiniging:
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging

Bouwplan:
2023 gras, 2024 gras, 2025 mais.

Besmetting:
Verkoper is niet bekend met bodemziektes

Vraagprijs:
Op aanvraag

Aanvaarding:
-Juridische levering voorjaar 2026

Afspraken:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.
Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.
Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marco Schrijver.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. De gegevens welke in deze brochure vermeld staan zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter onjuistheden worden geconstateerd dan kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend.