Omschrijving
Mooie kavel cultuurgrond ter grootte 64.365 m² te koop middels inschrijving
Gelegen in het buitengebied van Zundert aan een rustige doodlopende verharde weg
Algemeen
Dit perceel grond is gelegen op ca. 64.365 m² in het buitengebied van Zundert aan een goed berijdbare, rustige openbare verharde weg en is vanuit zowel Zundert als Achtmaal goed bereikbaar.
Het perceel ligt op ca. 9,5 m boven N.A.P. en bestaat volgens de Bodematlas uit een deels Laarpodzolgrond (lemig fijn zand), deels Hoge zwarte enkeergrond (leemaarm en zwak lemig fijn zand), deels Lage enkeergrond (lemig fijn zand) en deels Beekeerdgrond (lemig fijn zand).
Voor zover bekend is er wel grotendeels drainage aanwezig. Het voorste deel is gedraineerd op een sloot, dwars door het perceel. De achtergelegen percelen zijn telkens gedraineerd naar de buitenste zijsloten. Het object beschikt thans niet over een zelfstandige beregeningsbron, maar evt. kan in overleg met het waterschap uit de nabijgelegen beek beregend worden.
Op het perceel zijn ruilverkavelingslasten aanwezig van € 766,62 tot 2038. De laatste al dan niet opgekuilde planten zullen eind april verwijderd zijn en het perceel zal gecultivatord opgeleverd worden. Het perceel wordt vrij van pacht geleverd uiterlijk 11 mei 2026 bij een door koper te kiezen notaris.
Bestemming
Volgens de site van de gemeente Zundert en het Omgevingsloket heeft het object deels een: Enkelbestemming “ Agrarisch-Boomteeltontwikkelingsgebied” en “Waarde-Archeologie-4”
Gebiedsaanduiding “Reconstructiewetzone – verwevingsgebied” en deels
Enkelbestemming “Agrarisch met waarden-Beekdal” en “Waarde-Archeologie-4”, Gebiedsaanduiding “Reconstructiewetzone-verwervingsgebied”en “Wro-zone-ecologische verbindszone”.
Het is gelegen in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied”, dat sinds 24 september 2014 geheel onherroepelijk in werking is.
Er is op het perceel een zakelijk recht gevestigd t.b.v. een waterleiding van Brabant Water. Deze is gelegen op redelijke diepte langs de middenpad en gaat zowat onder de pad door naar de Kleine Beek, alwaar hij op grotere diepte onder de beek doorgaat. Verkoper heeft nooit directe last of schade hiervan ondervonden.
Let op, er zijn geen directe bouwmogelijkheden voor gebouwen in welke vorm dan ook.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar bovengenoemde sites en/of naar de gemeente Zundert. In de brochure hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en de bestemmingsplanregels van bovengenoemde bestemming.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder die is aangeschreven voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe. Deze dienen binnen te zijn op 2 april 2026 om 14.00 uur. Op uiterlijk 3 april 2026 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij. Levering kan geschieden op 11 mei 2026 vrij van huur en pacht.
Richtprijs voor dit perceel grond bedraagt min. € 12,50 per m² .
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico. In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt. Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet. Er is wel een mondelinge overeenkomst t.b.v een jacht aanwezig.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gelegen in het buitengebied van Zundert aan een rustige doodlopende verharde weg
Algemeen
Dit perceel grond is gelegen op ca. 64.365 m² in het buitengebied van Zundert aan een goed berijdbare, rustige openbare verharde weg en is vanuit zowel Zundert als Achtmaal goed bereikbaar.
Het perceel ligt op ca. 9,5 m boven N.A.P. en bestaat volgens de Bodematlas uit een deels Laarpodzolgrond (lemig fijn zand), deels Hoge zwarte enkeergrond (leemaarm en zwak lemig fijn zand), deels Lage enkeergrond (lemig fijn zand) en deels Beekeerdgrond (lemig fijn zand).
Voor zover bekend is er wel grotendeels drainage aanwezig. Het voorste deel is gedraineerd op een sloot, dwars door het perceel. De achtergelegen percelen zijn telkens gedraineerd naar de buitenste zijsloten. Het object beschikt thans niet over een zelfstandige beregeningsbron, maar evt. kan in overleg met het waterschap uit de nabijgelegen beek beregend worden.
Op het perceel zijn ruilverkavelingslasten aanwezig van € 766,62 tot 2038. De laatste al dan niet opgekuilde planten zullen eind april verwijderd zijn en het perceel zal gecultivatord opgeleverd worden. Het perceel wordt vrij van pacht geleverd uiterlijk 11 mei 2026 bij een door koper te kiezen notaris.
Bestemming
Volgens de site van de gemeente Zundert en het Omgevingsloket heeft het object deels een: Enkelbestemming “ Agrarisch-Boomteeltontwikkelingsgebied” en “Waarde-Archeologie-4”
Gebiedsaanduiding “Reconstructiewetzone – verwevingsgebied” en deels
Enkelbestemming “Agrarisch met waarden-Beekdal” en “Waarde-Archeologie-4”, Gebiedsaanduiding “Reconstructiewetzone-verwervingsgebied”en “Wro-zone-ecologische verbindszone”.
Het is gelegen in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied”, dat sinds 24 september 2014 geheel onherroepelijk in werking is.
Er is op het perceel een zakelijk recht gevestigd t.b.v. een waterleiding van Brabant Water. Deze is gelegen op redelijke diepte langs de middenpad en gaat zowat onder de pad door naar de Kleine Beek, alwaar hij op grotere diepte onder de beek doorgaat. Verkoper heeft nooit directe last of schade hiervan ondervonden.
Let op, er zijn geen directe bouwmogelijkheden voor gebouwen in welke vorm dan ook.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar bovengenoemde sites en/of naar de gemeente Zundert. In de brochure hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en de bestemmingsplanregels van bovengenoemde bestemming.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder die is aangeschreven voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe. Deze dienen binnen te zijn op 2 april 2026 om 14.00 uur. Op uiterlijk 3 april 2026 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij. Levering kan geschieden op 11 mei 2026 vrij van huur en pacht.
Richtprijs voor dit perceel grond bedraagt min. € 12,50 per m² .
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico. In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt. Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet. Er is wel een mondelinge overeenkomst t.b.v een jacht aanwezig.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
