Bedrijfsaanbod Andelst | Zoek woning te koop: 6673 DV Andelst [funda in business]

Omschrijving

Te koop: 25 Hoogwaardige bedrijfsunits op Businesspark Andelst

Gelegen op een strategische locatie nabij A15 en A50 – tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel

Bent u op zoek naar een representatieve, goed bereikbare en toekomstbestendige bedrijfsruimte voor uw onderneming of belegging? Ontdek de 25 hoogwaardige bedrijfsunits op Businesspark Andelst, centraal gelegen in de regio Arnhem-Nijmegen-Tiel, met directe aansluiting op de A15 en A50.

Kenmerken:
25 multifunctionele bedrijfsunits van ca. 110 m² tot 135 m² bvo

-Casco geleverd met betonnen verdiepingsvloer (vloerhoogte 4 meter)
-Eigen parkeerplaatsen bij iedere unit (2 tot 4 per unit)
-Gasloos en voorzien van meterkast met elektra en wateraansluiting
-Laag energieverbruik – duurzame bouw en installaties
-Voorzien van: elektrische overheaddeur, loopdeur, trap en verdiepingsvloer

Zeer geschikt als magazijn, opslagruimte of montagewerkplaats (conform bestemmingsplan)

Gebouw en uitstraling:
-Fraai, modern en hoogwaardig ontwerp met stijlvolle overstekken
- Maar liefst 68 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Twee inritten voor goede bereikbaarheid
- Vier opvallende zichtlocatie-units met grote raampartijen

Indeling units:
Type 01 (hoekunits voorzijde 2 stuks ) – Units 1 en 4:
67 m² begane grond + 67 m² verdieping, 4 m hoge verdiepingsvloer, 4 parkeerplaatsen

Type 02 ( tussenunits voorzijde 2 stuks ) – Units 2 en 3:
67 m² b.g. + 67 m² verdieping, grote raampartijen, 4 parkeerplaatsen

Type 03 – Units 5 t/m 15: ( 11 stuks)
55 m² b.g. + 55 m² verdieping, 2 parkeerplaatsen

Type 04 – Units 16 t/m 25: (11 stuks)
67 m² b.g. + 67 m² verdieping, 2 parkeerplaatsen, 4 meter verdiepingshoogte

Eigendom en VvE:
De units worden verkocht als appartementsrechten met een actieve VvE die het gezamenlijke onderhoud, de opstalverzekering en belangen van de eigenaren behartigt.
Hierdoor bent u verzekerd van goed beheer en onderhoud op de lange termijn.

Doelgroep:
Geschikt voor een brede doelgroep:
ondernemers, zzp’ers, MKB, beleggers en dienstverleners die op zoek zijn naar een toekomstbestendige ruimte op een toplocatie.

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, wat betekent dat u als koper volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen inzicht in te richten en af te werken.
Elke unit is voorzien van de noodzakelijke basisvoorzieningen om direct met de inrichting te kunnen starten.

Technische aansluitingen:

Elektriciteit: Aansluiting van 3 x 25 ampère
Water: Aansluiting met een leidingcapaciteit van 2,5 m³ per uur

Dankzij deze solide basisvoorzieningen zijn de units direct klaar voor verdere afbouw en installatie van bedrijfs- of kantoorvoorzieningen.
De casco oplevering biedt optimale flexibiliteit voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Prijzen:
Vanaf € 167.500,- tot € 219.500,- excl. BTW

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor beschikbaarheid, plattegronden.
Dit is uw kans om te investeren in een duurzame bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie in het hart van Nederland!

Foto's

Omgeving

Strategisch gelegen in het hart van Nederland – Andelst (gemeente Overbetuwe)
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich in Andelst, een centraal gelegen dorp in de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Slechts op 3 minuten afstand van Zetten, biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en logistieke efficiëntie.

De ligging nabij de snelwegen A15 en A50 zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Deze strategische positie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die klanten, leveranciers en werknemers uit verschillende richtingen willen kunnen bedienen.

Dankzij de directe aansluiting op deze belangrijke verkeersaders is het terrein niet alleen goed bereikbaar met de auto, maar ook ideaal voor logistiek gebruik, distributie en servicegerichte bedrijven. Bovendien profiteert u van de rustige, overzichtelijke omgeving van het Betuwse landschap, zonder in te leveren op bereikbaarheid en functionaliteit.

Kortom: een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid in het hart van Nederland.