Scheepmakerstraat 11 - STACKZ

JOUW BEDRIJFSUNIT OP EEN TOPLOCATIE

Aan de Scheepmakerstraat 11 in Ridderkerk verrijst Stackz Ridderkerk: een kleinschalig, modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits in verschillende groottes. Een perfecte uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele, representatieve en toekomstbestendige werkruimte.

Het project is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord, het grootste bedrijventerrein van Ridderkerk. Dankzij de ligging nabij de Rotterdamseweg en de directe aansluiting op de A15, A16 en A38, is deze locatie uitstekend bereikbaar — zowel met de auto als met openbaar vervoer (halte Donkerslootweg op 5 minuten loopafstand) en zelfs over het water via de nabijgelegen containerterminal.

VOOR IEDERE ONDERNEMER EEN PASSENDE UNIT

Of je nu een werkplaats, opslagruimte, showroom of kantoor zoekt — de bedrijfsunits van Stackz Ridderkerk zijn multifunctioneel inzetbaar. De units variëren van circa 80 m² tot maar liefst 438 m² bruto vloeroppervlakte en zijn naar eigen wens in te delen. Dankzij de robuuste en eigentijdse architectuur, een praktische indeling en ruime opzet is dit de ideale vestigingslocatie voor o.a. ambachtelijke ondernemers, e-commercebedrijven, dienstverleners of creatieve makers.
Beschikbare unittypes:

- Type M (ca. 80-86 m²) – vanaf € 189.750,- v.o.n.
- Type L (ca. 89-92 m²) – vanaf € 209.950,- v.o.n.
- Type XL (ca. 134 m²) – vanaf € 298.450,- v.o.n.
- Type XXL (ca. 438 m²) – vanaf € 829.950,- v.o.n.

Alle units worden opgeleverd met tenminste één eigen parkeerplaats (meerdere bij grotere units).

DUURZAAM EN EFFICIËNT ONDERNEMEN

De bedrijfsunits worden energiezuinig gebouwd en kennen een hoge afwerkingskwaliteit. Er is aandacht voor comfort, beveiliging én uitstraling. De bovenverdieping leent zich uitstekend voor kantoorinrichting, zodat je jouw bedrijfsvoering op één locatie kunt centraliseren.
Extra opties (tegen meerprijs):

- Verzwaarde vloer in de bedrijfsunit;
- Verzwaarde elektrische aansluiting/Krachtstroomaansluiting;
- Loopdeur in overheaddeur;
- Mogelijkheid om de bedrijfsunit te ‘schakelen’.

INVESTEER IN RUIMTE MET TOEKOMST

De aankoop van een Stackz-bedrijfsunit is niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar ook als belegging. Dankzij de sterke locatie, hoge verhuurbaarheid en het duurzame ontwerp is Stackz Ridderkerk een waardevaste investering.
Voordelen op een rij:

- Strategische ligging nabij Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht;
- 24/7 toegang en uitstekende bereikbaarheid;
- Flexibele indeling over twee of drie lagen;
- Diverse oppervlakten en indelingen beschikbaar;
- Hoge bouwkwaliteit en eigentijdse uitstraling;
- VvE-beheer via externe partij.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie. Alle verkoopdocumenten zoals de brochure, optielijst en technische tekeningen zijn beschikbaar op aanvraag.

ALGEMENE INFORMATIE

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits aan de Scheepmakerstraat 11 vallen binnen het vigerende bestemmingsplan “Donkersloot” van de gemeente Ridderkerk. De gronden zijn bestemd voor bedrijven uit milieucategorie 1 t/m 3.1 (volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten). Detailhandel, zelfstandige kantoren en seksinrichtingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte verkoopactiviteiten binnen een bedrijf. Per bedrijf mag maximaal 50% van het vloeroppervlak als kantoor worden gebruikt, met een maximum van 3.000 m². De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.

Eigendomssituatie:
De bedrijfsunits worden verkocht als appartementsrecht binnen een Vereniging van Eigenaren (VvE). Als koper wordt u automatisch lid van de VvE, die professioneel wordt beheerd en verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en terrein.

Notaris:
De overdracht van de eigendom vindt plaats via VAD Notarissen N.V. te Rotterdam.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
De prijs van de bedrijfsunits bestaat uit zes delen; de aankoop van de grond (+/- 60%) en de resterende 40% verdeeld over 5 termijnen. Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst bij de notaris vindt de betaling van de aankoop grond (60%) plaats. Hiermee komt het appartementsrecht op naam van de koper.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De VvE draagt zorg voor het beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de bestrating, verlichting, gevelonderhoud en dak. Ook zorgt de VvE voor de verzekering van het gebouw. Periodieke bijdragen zijn van toepassing en worden nader gespecificeerd.

Oplevering & Start bouw:
Start bouw einde 2025. Verwachtte oplevering tweede helft 2026.

NEN 2580:
In deze brochure vermelde oppervlakten zijn indicatief berekend en vastgesteld in de koopovereenkomst. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie
Instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- of overmaat van het metrage/brutovloeroppervlak zal niet leiden tot verrekening van de koopsom en/ of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.