The Hub

Op zoek naar een representatieve, nieuwbouw bedrijfsruimte - gelegen op eigen grond - op een strategische locatie in Rotterdam? The Hub Rotterdam IJsselmonde biedt 50 hoogwaardige bedrijfsunits vlakbij de A16 en op enkele minuten vanaf de Van Brienenoordburg.

1: Locatie & Bereikbaarheid
The Hub Rotterdam IJsselmonde is gunstig gelegen in Rotterdam, ideaal voor bedrijven en organisaties die centraal willen opereren aan de rand van de stad. De locatie bevindt zich in IJsselmonde en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. De bedrijfsunits aan de Beverwaardseweg 245 liggen vlakbij de A16 op enkele minuten vanaf de Van Brienenoordbrug. Hierdoor is de locatie eenvoudig bereikbaar vanuit Rotterdam, Den Haag en Dordrecht. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; schuin tegenover de locatie is een bushalte te vinden, waardoor medewerkers en bezoekers ook zonder auto gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. Een ideale locatie om u als ondernemer te vestigen!

2: Het concept
Welkom bij The Hub. Wij bieden high-end bedrijfsruimtes aan voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf. Wij ontwikkelen en bouwen aan de huisvesting van de ondernemers van morgen. Die Nederland vooruit helpen en waar Nederland groot mee is geworden. Zo zijn we zelf ook. Met passie, een ondernemende instelling en door hard te werken. Met nuchter boerenverstand maar met oog voor detail en kwaliteit. Omdat wij kwaliteit belangrijk vinden en achter ons product staan. Dit ziet u terug in de herkenbare- en high-end uitstraling van onze gebouwen. Wij vinden het belangrijk dat we kwaliteit leveren, want kwaliteit houdt zijn waarde. Of u het nu koopt als ondernemer, of als belegger. In beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze. Wij gaan graag met u in gesprek om de huisvesting van u dromen te realiseren. Hopelijk zien wij u snel.

3: Het project
The Hub Rotterdam IJsselmonde bestaat uit 50 high-end bedrijfsunits en is centraal gesitueerd aan de Oostkant van Rotterdam. Het project kent 5 type units, variërend tussen de 86 m² en 178 m². De kopunits zijn voorzien van New-York stijl metselwerk en een ruim dakterras. Unit type X is geschikt voor de bedrijven die behoefte hebben aan meer vrije hoogte op de begane grond. Alle units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen. De units zijn gelegen op eigen grond, waardoor er dus geen erfpacht van toepassing is. Daarnaast zal er een vereniging van eigenaren worden opgericht om te zorgen dat het toekomstig onderhoud goed is geregeld. Daarmee wordt u als koper van een unit ontzorgt en is bijvoorbeeld het onderhoud van het dak gegarandeerd.

4: De unit types

Unit type H+:
Gaat u voor de wow factor? Dan gaat u voor unit type H+. Dit is de hoekunit, 2 of 3 laags inclusief een eigen dakterras en gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. De unit is standaard voorzien van een elektrische overheaddeur. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht blinkt deze unit ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Kenmerken H+:
- Hoekunit met ruime raampartijen
- Hoogwaardige uitstraling in ‘New-York’ stijl
- Unit voorzien van ruim eigen dakterras
- Vanaf 116 m² met 2 eigen parkeerplaatsen
- 3.7 meter vrije hoogte
- Optioneel met harmonicadeur
- Vanaf € 249.500,- ex btw v.o.n.

Unit type H:
Prachtige tussenunit met metselwerk? Dan gaat u voor unit type H. Zoekt u een prachtige ruime tussenunit met een zeer unieke
uitstraling? Dan gaat u voor unit type H. Dit is de tussenunit, 3 laags gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. Er kan gekozen worden voor een overhead of een harmonicadeur. Qua look & feel een prachtige unit.

Kenmerken H:
- Tussenunit met ruime raampartijen
- Hoogwaardige uitstraling in ‘New-York’ stijl
- Vanaf 116 m² met 2 eigen parkeerplaatsen
- 3.7 meter vrije hoogte
- Optioneel met harmonicadeur
- Vanaf € 239.500,- ex btw v.o.n.

Unit type U:
Zoekt u een prachtige, praktische en ruime tussenunit met een zeer unieke uitstraling? Dan gaat u voor unit type U. Deze unit is 2 laags en gekenmerkt door het stoere donkere metselwerk in combinatie met een praktische overheaddeur.

Kenmerken U:
- Praktische tussenunit
- Hoogwaardige en stoere uitstraling
- Vanaf 86 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
- 3.7 meter vrije hoogte
- Elektrische overheaddeur
- Vanaf € 189.500,- ex btw v.o.n.

Unit type B:
Kiest u voor een hoogwaardige, praktische en functionele hoekunit? Dan is type B de juiste keuze. Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of magazijn, en boven een ruim kantoor kan inrichten.

Kenmerken B:
- Praktische hoekunit
- Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel
- te combineren met metselwerk
- Vanaf 101,7 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
- 3.7 meter vrije hoogte
- Elektrische overheaddeur
- Vanaf € 194.950,- ex btw v.o.n.

Unit type X:
Heeft u meer hoogte nodig voor een stelling? Dan gaat u voor unit X. Door de halve verdiepingsvloer beschikt deze unit deels over een
hoogte van 7.2 meter. Deze unit is 2 laags en is gekenmerkt door het donkere metselwerk, wat zorgt voor een moderne en stoere uitstraling.

Kenmerken X:
- Halve verdiepingsvloer
- 7,2 meter vrije hoogte
- Praktische tussenunit
- Hoogwaardige en stoere uitstraling
- Vanaf 96 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
- Elektrische overheaddeur
- Vanaf € 220.000,- ex btw v.o.n.

5: Voordelen voor beleggers:
Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige belegging met een gezond financieel rendement? Dan is een unit van The Hub voor u de juiste keuze.
1. Aantrekkelijk rendement
2. Hoogwaardige kwaliteit
3. Nieuwbouw en duurzaam
4. Goede verhuurbaarheid
5. Vrij op naam, exclusief BTW
6. Eenvoudig in beheer
7. Gelegen op eigen grond

6: Financiering
MKB Finanz en The Hub werken samen om het financieren van een bedrijfsruimte zo makkelijk mogelijk te maken. The Hub biedt de bedrijfsruimte aan en MKB Finanz kan je helpen met het verkrijgen van een financiering.
1. Ontvang binnen 24 uur een volledig gratis en vrijblijvende quickscan en waardevolle feedback over de haalbaarheid van jouw financiering
2. MKB Finanz heeft één vast aanspreekpunt en regelt alles van A tot Z inzake de financiering
3. Volledige ontzorging voor je financieringsvraagstuk
4. Tot 90 % financiering voor eigenaar-gebruikers en 70% voor beleggers
5. Huren is duurder dan kopen, met kopen bouw je vermogen op en realiseer je op de lange termijn een waardestijging met je vastgoed

MKB Finanz is voor haar ondernemende relaties dagelijks bezig met het financieren van investeringen. Wij regelen voor MKB ondernemers de beste financieringen voor werkkapitaal, bedrijfsmiddelen, groei- en overname en vastgoed. Wij regelen zowel financieringen voor de aanschaf van vastgoed voor eigen gebruik als vastgoed voor de belegging. Ondernemers willen één aanspreekpunt voor alle financieringsmogelijkheden.
MKB Finanz vervult deze rol. Ondernemers houden de focus op het ondernemen, terwijl wij de financiering regelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of kijk rechtstreeks op Stappenplan tot koop
1. Interesse?
Ontvang via de makelaar alle relevante stukken, zoals de verkoopbrochure, prijslijst en plattegronden. Laat u verassen door een van onze kwalitatieve bedrijfshallen.
2. Financiering
Via onze financieringspartner u op uw gemak onderzoeken hoeveel financiering uw kan krijgen voor de aankoop van een van de bedrijfshallen van The HUB. Quido van MKB Finanz staat voor u klaar en is te bereiken via of 085-0074049.
3. De laatste informatie inwinnen
The HUB en haar verkopend makelaar staan altijd open om al uw overige vragen te beantwoorden. U kunt uw vragen stellen via de verkopend makelaars Castanea en Broersma.
4. Concrete interesse
Bij concrete interesse kunt u via de verkopend makelaar een optie nemen op een van de units van The HUB. Wij zullen uw aanvraag in optie nemen en deze optie is één week geldig.
5. Documentatie versturen
Nadat u een optie bij ons heeft genomen, verzoeken wij u alle benodigde documentatie zoals een kopie ID, Kvk-inschrijving en overige NAW-gegevens met ons te delen. Op deze manier kunnen we gezamenlijk het meest efficiënt overgaan tot de aankoop van uw Hub.
6. Aankoop
Van harte! Na het tekenen van de koop-/aanneemovereenkomst en het notariswerk bent u eigenaar van uw eigen HUB.

8: Partners:
The Hub is in 2023 opgericht door ervaren vastgoedondernemers met een bewezen trackrecord in de markt. Wij werken samen met gerenommeerde partners die doen wat ze zeggen en zeggen wat ze doen. Afspraak is bij ons afspraak. Fijn voor u als ondernemer of belegger, want u moet op ons kunnen rekenen.

Reek Real Estate Investments BV
WJ Vastgoed
AGB Van Dijk
Ooms
Van Vliet