Schinkeldijkje 16-Q 1432 CE Aalsmeer

Representatieve bedrijfsunit op een uitstekende locatie aan de rand van het Amsterdamse Bos, op de grens van Amstelveen en Aalsmeer. De unit beschikt over een nette bedrijfsruimte op de begane grond en een verzorgde ruimte op de verdieping. Dankzij de praktische indeling, goede bereikbaarheid en eigen parkeerplaatsen is deze unit uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BEGANE GROND
- Zelfstandige entree met afgesloten trapportaal met toilet en pantry;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Egale betonvloer, draagbelasting ca. 1.500 kg/m² voorzien van monoliet slijtlaag;
- C.V.- installatie met radiatoren;
- Eigen groepen-/meterkast incl. ISRA-punt;
- Vaste trap naar de verdieping.

EERSTE VERDIEPING
- Open ruimte voorzien van te openen draai-/kiepramen;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte van de unit bedraagt ca. 170 m², verdeeld over:
- ca. 85 m² begane grond;
- ca. 85 m² 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd.

PARKEREN
Twee eigen vaste parkeerplaatsen, direct voor het pand. Vrij parkeren op de Bosrandweg is op loopafstand bereikbaar (minder dan 5 minuten).

BESTEMMING
Volgens de vigerende bestemming betreft: ‘Bedrijf – Verzamelterrein’ overeenkomstig bestemmingsplan “Landelijk Gebied Oost” (d.d. 9 december 2015) van de Gemeente Aalsmeer bestemd voor o.a. bedrijvigheid en opslag ten behoeve van de bedrijfsuitoefening. Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 80,- per maand excl. BTW en betreft:
- onderhoud van de C.V.-installatie, de overheaddeur en het buitenterrein;
- glasbewassing van de buitenzijde;
- cameratoezicht van het buitenterrein.
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en de kosten van gebruik en het vastrecht voor internet, gas, elektra en water.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
Per direct/ in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 jaar met 5 optiejaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.