Thailandlaan 2 1432 DJ Aalsmeer

Nieuwbouw bedrijfspand gelegen op een uitstekende locatie!

OBJECT
Te huur, nieuwbouw bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Thailandlaan 2 in Aalsmeer. Het complex is gelegen op Greenpark Aalsmeer. Het gebouw heeft een uitstekende zichtlocatie vanaf de N201 op de Thailandlaan. Elk bedrijfspand beschikt over onder andere 1 loadingdock, 1 overheaddeur op maaiveld en het gezamenlijke gebruik van een (afgesloten) buitenterrein. De panden kunnen zowel in zijn geheel als apart van elkaar gehuurd worden.

LOCATIE
De bereikbaarheid is zeer goed. De N201 zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Het bedrijfspand is ook goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en met het openbaar vervoer.

Ook met het OV is het pand goed bereikbaar. Op loopafstand is bus R-net 171 richting Hoofddorp bereikbaar (15 min. loopafstand) en bus R-net 357 richting Amstelveen (25 min. loopafstand).

PARKEERGELEGENHEID
Gebouw C.1: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Gebouw C.2: 19 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
Gebouw C.1: € 130.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten;
Gebouw C.2: € 205.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

AANVAARDING
Q1 2026.

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering in overleg. Elk bedrijfspand is voorzien van onder andere:

- loadingdock
- overheaddeur op maaiveld;
- gezamenlijk gebruik van (afgesloten) buitenterrein;
- gemeenschappelijke fietsenstalling.

De stroomaansluiting is 3 x 80 A. Dit dient te worden verdeeld over de huurders (per gebouw).

Vrije hoogte & vloerbelasting per bedrijfspand:
C1:
begane grond 7.65 m¹;
eerste verdieping 3.47 m¹;
tweede verdieping 4.3 m¹;
Vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m²
Vloerbelasting tussenvloeren: 500 kg/m²

C2:
begane grond 7.15 m¹;
eerste verdieping 2.97 m¹;
tweede verdieping 4.3 m¹.
Vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m²
Vloerbelasting tussenvloeren: 500 kg/m²

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede schriftelijke goedkeuring van de gemeente Aalsmeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN