Omschrijving
OBJECT
Deze moderne bedrijfsunit op een zichtlocatie langs de Molenvlietweg is nu beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. Deze unit biedt niet alleen een goede uitstraling, maar ook uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking. De begane grond is perfect als opslag-/magazijnruimte of kleinschalige productieruimte met een toilet onder de trap. De verdiepingsvloer biedt optimaal werkcomfort met vloerverwarming, een pantry, een systeemplafond met ledverlichting, airco en veel daglicht. Tevens is er vanaf de verdieping een prachtig uitzicht op onder andere het park en de molen. Hierdoor is deze ruimte ideaal als moderne kantoorvloer, inclusief een separate vergaderruimte.
BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022/2023.
LOCATIE
De Nieuwe Punt fase II ligt op bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’, een toplocatie nabij bloemenveiling Royal FloraHolland. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie aan de Molenvlietweg en is uitstekend bereikbaar. Via de Burgemeester Hoffscholteweg en de Middenweg zijn de N196, N201 en het centrum van Aalsmeer snel te bereiken. Hierdoor zijn de snelwegen A4, A5 en A9, luchthaven Schiphol en omliggende plaatsen zoals Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht eenvoudig aan te rijden. Ook met het OV is de locatie goed bereikbaar; op loopafstand bevindt zich een bushalte (lijn 171).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10615, appartementsindex 4, uitmakende het 5.141/191.864e onverdeeld aandeel in de gemeenschap alsmede het 1/72e onverdeeld aandeel in de mandelig weg (Aalsmeer B 10746).
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer en deelgebieden 3, 5 en 7’.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 24-08-2033).
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop/verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 71 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 71 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 142 m² b.v.o.
Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Tevens is er ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig.
VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Geïsoleerde, glad afgewerkte begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Toiletruimte met fontein en separate uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen en ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter
• Alarminstallatie
VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonnen verdiepingsvloer met pvc-visgraatvloer
• Twee separate werkruimtes gescheiden door een moderne glazen wand
• Elektrische ketel (in separate ruimte) met vloerverwarming
• Pantry met spoelbak, vaatwasser, close-in boiler en koelkast
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning
• Aansluitingen voor elektra en data
• RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca. 80 x 150 cm)
HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. In geval van huur, dient huurder zelf leveringscontracten af te sluiten.
HUURVOORWAARDEN EN SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
VRAAGPRIJS
€ 325.000,- k.k.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE Bedrijvencentrum Nieuw Punt Fase II Aalsmeer
Bijdrage: € 452,95 per kwartaal (2025) inclusief contributie parkmanagement
KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze moderne bedrijfsunit op een zichtlocatie langs de Molenvlietweg is nu beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. Deze unit biedt niet alleen een goede uitstraling, maar ook uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking. De begane grond is perfect als opslag-/magazijnruimte of kleinschalige productieruimte met een toilet onder de trap. De verdiepingsvloer biedt optimaal werkcomfort met vloerverwarming, een pantry, een systeemplafond met ledverlichting, airco en veel daglicht. Tevens is er vanaf de verdieping een prachtig uitzicht op onder andere het park en de molen. Hierdoor is deze ruimte ideaal als moderne kantoorvloer, inclusief een separate vergaderruimte.
BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022/2023.
LOCATIE
De Nieuwe Punt fase II ligt op bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’, een toplocatie nabij bloemenveiling Royal FloraHolland. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie aan de Molenvlietweg en is uitstekend bereikbaar. Via de Burgemeester Hoffscholteweg en de Middenweg zijn de N196, N201 en het centrum van Aalsmeer snel te bereiken. Hierdoor zijn de snelwegen A4, A5 en A9, luchthaven Schiphol en omliggende plaatsen zoals Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht eenvoudig aan te rijden. Ook met het OV is de locatie goed bereikbaar; op loopafstand bevindt zich een bushalte (lijn 171).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10615, appartementsindex 4, uitmakende het 5.141/191.864e onverdeeld aandeel in de gemeenschap alsmede het 1/72e onverdeeld aandeel in de mandelig weg (Aalsmeer B 10746).
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer en deelgebieden 3, 5 en 7’.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 24-08-2033).
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop/verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 71 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 71 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 142 m² b.v.o.
Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Tevens is er ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig.
VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Geïsoleerde, glad afgewerkte begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Toiletruimte met fontein en separate uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen en ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter
• Alarminstallatie
VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonnen verdiepingsvloer met pvc-visgraatvloer
• Twee separate werkruimtes gescheiden door een moderne glazen wand
• Elektrische ketel (in separate ruimte) met vloerverwarming
• Pantry met spoelbak, vaatwasser, close-in boiler en koelkast
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning
• Aansluitingen voor elektra en data
• RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca. 80 x 150 cm)
HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. In geval van huur, dient huurder zelf leveringscontracten af te sluiten.
HUURVOORWAARDEN EN SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
VRAAGPRIJS
€ 325.000,- k.k.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE Bedrijvencentrum Nieuw Punt Fase II Aalsmeer
Bijdrage: € 452,95 per kwartaal (2025) inclusief contributie parkmanagement
KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
