Wattstraat 14 2952 AX Alblasserdam

Afmetingen en koopprijzen unit 23:
- begane grond: 105 m² bvo;
- verdieping: 105 m² bvo;
- totaal: 210 m² bvo;
- parkeerplaatsen: 3;
- koopprijs: € 450.000,- v.o.n.;
Genoemde koopsommen zijn exclusief B.T.W., aansluitkosten nutsvoorzieningen, doch inclusief eigen grond en notariskosten.

Het nieuwbouwproject “Wattstraat bedrijfsunits” bestaat uit 30 bedrijfsunits ruim opgezet verdeeld over vier bouwblokken in Alblasserdam. Gelegen op een uitstekende locatie aan de Wattstraat op het bedrijventerrein Vinkenwaard, maten variëren van ca. 104 m² tot ca. 210 m² bruto vloeroppervlak.

Locatie:
Op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein in Alblasserdam.

Adres:
Perceel gelegen aan de Wattstraat 14 te Alblasserdam.

Bestemming:
Bedrijven zijn toegestaan voor zover deze behoren t/m milieucategorie 3.2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten.

Verwachte start bouw:
Q2/Q3 -2026

Projectnotaris:
Notariskantoor Van der Heiden te Streefkerk.

Aannemer:
TwinsBouw te ‘s Gravenzande.

Kenmerken:
- mooi gelegen op zichtlocatie in Alblasserdam.
- gebouwen bestaan uit sandwichpanelen, en veel glas op de verdieping tot aan de vloer.
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag.
- opbouw met staalconstructie met geïsoleerde gevelbeplating.
- geïsoleerd dak met dakbedekking en twee dakdoorvoeren.
- unit scheidende gasbetonwanden.
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra inclusief verdeelinrichting.
- mantelbuis vanuit meterkast en doorvoer door de fundering.
- hoge elektrische overheaddeur van 4 meter.
- iedere unit wordt standaard voorzien van toilet met fontein op de begane grand.
- extra hoogte: totale gebouw hoogte 8,5 meter, onderkant verdiepingsvloer 1e etage ca. 4.70 m.
- eigen parkeerplaatsen.