Omschrijving
Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar hun eigen bedrijfspand met een hoogwaardige en representatieve uitstraling. Op bedrijventerrein Oudorp is deze in 2019 hoogwaardig gebouwde bedrijfsunit gelegen. De unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met uitgebreide meterkast, toiletruimte, elektrische overheaddeur en lichtstraten. Via een aparte opgang met stijlvolle trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Dit betreft twee zeer luxe afgewerkte ruimten waarvan de eerste spreekruimte is voorzien van moderne keuken met BORA koopplaat, Quooker kraan, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit deze ruimte is het dakterras bereikbaar.
Door een glazen wand is deze ruimte afgescheiden van het kantoor/vergaderruimte aan de voorzijde. De bovenverdieping beschikt over gestucte wanden en plafonds, veel lichtinval en een strak afgewerkte vloer. Verder is deze bedrijfsunit voorzien van 27 zonnepanelen.
Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudorp. Dit terrein is circa 43 hectare groot en gelegen aan de oostkant van Alkmaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is optimaal via de Alkmaarse Ringweg en de Nieuwe Schermerweg. De A9 is op enkele autominuten gelegen. Ook het centrum van Alkmaar is in de directe nabijheid. Op slechts 100 meer ligt het P&R terrein met een snelle busverbinding. Vanaf het P+R terrein vertrekken twaalf keer per uur een bus richting naar het centrum. In het weekend zijn dit er tien. De maximale wachttijd is daardoor slechts tien minuten.
Herontwikkelingsplannen gemeente Alkmaar
De gemeente Alkmaar heeft de plannen om bedrijventerrein Oudorp de komende jaren een aanzienlijke transformatie te laten doormaken. Oudorp maakt samen met Overdie onderdeel uit van de sfeer ‘stoere stad’. Oudorp is een gebied waar creatieve makers, kleinschalige woon-werkcombinaties en bestaande bedrijvigheid hun plek vinden in een groene omgeving. Uitgangspunten hier zijn: geborgen en industrieel wonen voor een brede doelgroep. Een stuk stad van robuuste bouw. Met markante gebouwen op bijzondere plekken, en de Westfriese Omringdijk als herkenbare structuur.
U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit bedrijfspand krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en u als kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren.
***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***********************************************************************
Het verkochte
Pieter Zeemanstraat 5, 1821EC te Alkmaar
Kadastrale aanduiding
Gemeente: Oudorp
Sectie: A
Nummer: 5945 en 5950
Grootte: 148 m2
Oppervlakte
* BVO Begane grond: 102 m2
* BVO Eerste verdieping: 85,3 m2
* BVO Totaal: 187 m2
Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.
Parkeren
Bij het verkochte zijn 2 parkeerplaatsen voor de deur.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd-1‘.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijf met maximaal milieucategorie 3 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';
c. bedrijf met maximaal milieucategorie 4 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4';
d. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2 per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw;
f. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. cultuur en ontspanning;
i. onderwijs op een bedrijventerrein;
j. medisch op een bedrijventerrein;
k. religieuze voorzieningen;
l. sportvoorzieningen;
m. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
n. tevens bestemd voor vaarwatergebonden bedrijvigheid inclusief scheepsbouw voor schepen langer dan 25 meter, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - vaarwatergebonden bedrijven';
o. standplaats voor detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - standplaats';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een uitvaartcentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum';
r. silo's, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'silo';
met de daarbij behorende:
s. bouwwerken;
t. aan- en uitbouwen;
u. erven;
v. parkeervoorzieningen;
w. nutsvoorzieningen;
x. ontsluitingswegen;
y. voet- en rijwielpaden;
z. waterlopen en waterpartijen;
aa. groenvoorzieningen.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 25 juli 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen binnen 14 dagen na koop overeenstemming.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bedrijfs onroerend goed (model 2025) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Notaris
Nader door koper te bepalen
Staat van de onroerende zaak
De onroerende zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, “as is, where”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.
Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Voor de van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten en beperkingen verwijzen wij u naar het eigendomsbewijs dat staat ingeschreven in het kadaster. Indien gewenst kunnen wij u deze doen toe komen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.
Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Door een glazen wand is deze ruimte afgescheiden van het kantoor/vergaderruimte aan de voorzijde. De bovenverdieping beschikt over gestucte wanden en plafonds, veel lichtinval en een strak afgewerkte vloer. Verder is deze bedrijfsunit voorzien van 27 zonnepanelen.
Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudorp. Dit terrein is circa 43 hectare groot en gelegen aan de oostkant van Alkmaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is optimaal via de Alkmaarse Ringweg en de Nieuwe Schermerweg. De A9 is op enkele autominuten gelegen. Ook het centrum van Alkmaar is in de directe nabijheid. Op slechts 100 meer ligt het P&R terrein met een snelle busverbinding. Vanaf het P+R terrein vertrekken twaalf keer per uur een bus richting naar het centrum. In het weekend zijn dit er tien. De maximale wachttijd is daardoor slechts tien minuten.
Herontwikkelingsplannen gemeente Alkmaar
De gemeente Alkmaar heeft de plannen om bedrijventerrein Oudorp de komende jaren een aanzienlijke transformatie te laten doormaken. Oudorp maakt samen met Overdie onderdeel uit van de sfeer ‘stoere stad’. Oudorp is een gebied waar creatieve makers, kleinschalige woon-werkcombinaties en bestaande bedrijvigheid hun plek vinden in een groene omgeving. Uitgangspunten hier zijn: geborgen en industrieel wonen voor een brede doelgroep. Een stuk stad van robuuste bouw. Met markante gebouwen op bijzondere plekken, en de Westfriese Omringdijk als herkenbare structuur.
U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit bedrijfspand krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en u als kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren.
***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***********************************************************************
Het verkochte
Pieter Zeemanstraat 5, 1821EC te Alkmaar
Kadastrale aanduiding
Gemeente: Oudorp
Sectie: A
Nummer: 5945 en 5950
Grootte: 148 m2
Oppervlakte
* BVO Begane grond: 102 m2
* BVO Eerste verdieping: 85,3 m2
* BVO Totaal: 187 m2
Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.
Parkeren
Bij het verkochte zijn 2 parkeerplaatsen voor de deur.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd-1‘.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijf met maximaal milieucategorie 3 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';
c. bedrijf met maximaal milieucategorie 4 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4';
d. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2 per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw;
f. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. cultuur en ontspanning;
i. onderwijs op een bedrijventerrein;
j. medisch op een bedrijventerrein;
k. religieuze voorzieningen;
l. sportvoorzieningen;
m. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
n. tevens bestemd voor vaarwatergebonden bedrijvigheid inclusief scheepsbouw voor schepen langer dan 25 meter, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - vaarwatergebonden bedrijven';
o. standplaats voor detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - standplaats';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een uitvaartcentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum';
r. silo's, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'silo';
met de daarbij behorende:
s. bouwwerken;
t. aan- en uitbouwen;
u. erven;
v. parkeervoorzieningen;
w. nutsvoorzieningen;
x. ontsluitingswegen;
y. voet- en rijwielpaden;
z. waterlopen en waterpartijen;
aa. groenvoorzieningen.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 25 juli 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen binnen 14 dagen na koop overeenstemming.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bedrijfs onroerend goed (model 2025) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Notaris
Nader door koper te bepalen
Staat van de onroerende zaak
De onroerende zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, “as is, where”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.
Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Voor de van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten en beperkingen verwijzen wij u naar het eigendomsbewijs dat staat ingeschreven in het kadaster. Indien gewenst kunnen wij u deze doen toe komen.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.
Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
072-5114318
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
