Bestevaerstraat 63-D 1812 PC Alkmaar

TE KOOP OF TE HUUR!

Op bedrijventerrein Overdie aan de zuidzijde van Alkmaar op slechts 1 minuut van de Ring Alkmaar wordt deze moderne en hoogwaardige bedrijfsunit van totaal ca. 155 m2 (verdeeld over de begane grond, de 1e en 2e verdieping en exclusief een dakterras van 17 m2) te koop of te huur aangeboden binnen het project BV61. Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Dankzij de hoekligging aan de Kitman- en Bestevaerstraat is er een uitstekende bereikbaarheid.

De unit kan nog naar eigen inzicht ingedeeld worden.

Uitgangspunten bij verkoop:
Bestevaerstraat 63 D, 1812 PC ALKMAAR
* 155 m2 m² VVO over drie verdiepingen (57 m2 bgg, 58 m2 1e verd. en 40 m2 2e verd.);
* Zonnig dakterras van ca. 17 m2;
* 2 eigen parkeerplaatsen;
* Elektrische overheaddeur met glasstrook.
Alle genoemde metrages zijn circa maten.

Koopsom: € 305.000,- v.o.n. exclusief BTW;
Aanvaarding kan spoedig;
Opleveringsniveau: als getoond tijdens de bezichtiging.
Servicekosten: nader te bepalen, naar verwachting ca. € 75,- per maand. Koper wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Uitgangspunten bij verhuur:
Bestevaerstraat 63 D, 1812 PC ALKMAAR
* 155 m2 m² VVO over drie verdiepingen (57 m2 bgg, 58 m2 1e verd. en 40 m2 2e verd.);
* Zonnig dakterras van 17 m2;
* 2 eigen parkeerplaatsen;
* Vrije indeelbaarheid;
* Elektrische overheaddeur met glasstrook.
* Opleveringsniveau: als getoond tijdens de bezichtiging.
Alle genoemde metrages zijn circa maten.

Huurprijs
Vanaf € 1.245,- p/mnd,- per maand (exclusief btw en exclusief servicekosten) o.b.v. een 3 jarige huurovereenkomst. Bij een korte huurovereenkomst bedraagt de aanvangshuurprijs € 1.495,- (exclusief btw en exclusief servicekosten).

Servicekosten: nader te bepalen, naar verwachting ca. € 75,- per maand. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Contractvoorwaarden
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bestemming
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf-1‘.

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot een maximum van 50% en een maximale oppervlakte van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak, met een maximaal winkelvloeroppervlak van 100 m2;
d. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen met een maximaal winkelvloeroppervlak van 1.500 m2;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2, per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
f. cultuur en ontspanning, onderwijs op een bedrijventerrein, medisch op een bedrijventerrein, sociaal-cultureel en religieus, sportvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
j. een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum';
k. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt';
l. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
m. horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
n. horeca categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
o. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-vuurwerk';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een zend- en ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
r. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
s. kassen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kas';
t. een overkapping uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bouwaanduiding - overkapping';
u. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer uitgesloten';

met de daarbij behorende:

v. bouwwerken;
w. aan- en uitbouwen;
x. erven;
y. parkeervoorzieningen;
z. nutsvoorzieningen;
aa. ontsluitingswegen;
ab. voet- en rijwielpaden;
ac. waterlopen en waterpartijen;
ad. groenvoorzieningen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 14 februari 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Aanvullende bepalingen

Aanpassingen:
Veranderingen in het gehuurde in overleg met verhuurder.

Onderverhuur:
Onderverhuur is niet toegestaan.

Courtage:
Rietveld Makelaars behartigt de belangen van de eigenaar/verhuurder. Als koper/huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Alle door Rietveld Makelaars en de eigenaar/verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar/verhuurder. Door Rietveld Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.