Nijenburgerweg 9-R 1812 LT Alkmaar

Nijenburgerweg 9 R Alkmaar

TE KOOP & TE HUUR
Hierbij bieden wij u een hagelnieuwe en zeer representatieve unit aan van ca 95 m² bvo verdeeld over 2 lagen.
De unit beschikt over een loopdeur en een overheaddeur (afmetingen: 2,6 m¹ breed * 3 m¹ hoog). Diverse raampartijen zowel beneden als op de verdieping.

De unit combineert functionaliteit met representativiteit en comfort en maakt deel uit van het duurzame bedrijfsverzamelcomplex
De Broedplaats, aan de zuidzijde van Alkmaar.
Het toekomstgerichte bedrijventerrein De Boekelermeer, ligt nabij de groene Ecozone – een ecologisch ingerichte zone die bijdraagt aan biodiversiteit én een prettige werkomgeving.

Kenmerken van de unit:
- Onderheide, gevlinderde betonvloer
- Houten trap naar verdieping
- Betonnen verdiepingsvloer
- Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
- Afgedopt riool t.b.v. sanitair

Bij de unit hoort een eigen parkeeplaats.

VRAAGPRIJS
€ 199.000,- V.O.N. excl BTW.

---------------------
TE HUUR
De ruimte kan zowel in z'n geheel als gedeeltelijk verhuurd worden.

Kenmerken bij verhuur:
- Huurtermijn in overleg, kan vlot
- Bankgarantie of waarborgsom van toepassing

HUURPRIJS
€ 895,- excl BTW p/mnd voor het geheel.
----------------------

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 47,6 m² bvo
Verdieping: ca. 47,6 m² bvo
Totaal: ca. 95,2 m² bvo
Maatvoering: ca. 4.25 m¹ breed x 11.20 m¹ diep
Hoogte bovenkant dak: ca. 8.50 m¹
Hoogte onder verdieping: ca. 3.80 m¹

DRAAKRACHT BETONVLOEREN
Begane grond: ca. 1.000 kg/m²
Verdieping: ca. 250 kg/m²

BOUWJAAR
2024

OPLEVERINGSNIVEAU/ VOORZIENINGEN
As is.

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie F, complexaanduiding 9818 A-10 alsmede A-32 (parkeerplaats).

Nutsvoorzieningen
Eigen meters t.b.v. water en elektra (3 x 25 ampère) aanwezig.

BESTEMMING
Boekelermeer Noord, bedrijfsgebonden kantoor, onderwijs, gemengd met handel en nijverheid alsmede zakelijke dienstverlening.

LIGGING
Deze bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein De Boekelermeer, een hoogwaardige werklocatie aan de zuidrand van Alkmaar. De ligging direct nabij de A9 zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook per fiets of openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: een bushalte ligt op ca. 15 minuten loopafstand, het centrum van Alkmaar op 15 minuten fietsen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023) van de NVM.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.