Salomonstraat 167 1812 PA Alkmaar

TE HUUR

Hoogwaardige business unit van circa 165 m² BVO op toplocatie in Alkmaar

Binnen het moderne nieuwbouwproject ZH01 bieden wij deze representatieve business unit te huur aan. De unit is gelegen op een fraaie locatie aan het water op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelproject met moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid.

De bedrijfsunit betreft een tussenunit met een totaal vloeroppervlak van circa 165 m² BVO verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over een royaal dakterras, twee eigen parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate entree.

De unit is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, showroom, werkplaats, kantoorruimte of combinatiegebruik.

Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren naar een moderne woon-werkomgeving, waardoor deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats vormt nabij het centrum van Alkmaar.

Huurprijs
€ 1.495,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nog nader vast te stellen bedrag als verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.
*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is door huurder volledig naar eigen wens en inzicht in te richten.

Onder andere voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• meterkast met aansluitmogelijkheden voor elektra, water en data;
• vrije hoogte begane grond circa 3,7 meter.

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via het Zeglis en de Salomonstraat en ligt op korte afstand van de ring Alkmaar en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Den Helder.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9882 A2.

Bouwjaar
2026, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf - 2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar per medio september.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.