Omschrijving
TE KOOP
Hoogwaardige 3-laagse bedrijfsunit met dakterras op toplocatie in Alkmaar!
Binnen het hoogwaardige nieuwbouwproject ZH01 bieden wij deze representatieve en onderscheidende bedrijfsunit te koop aan. De unit is fraai gelegen langs het Noordhollands Kanaal op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar en onderscheidt zich door de extra dakopbouw met dakterras, vanwaar uitzicht bestaat over het Noordhollands Kanaal.
Ook op het gebied van duurzaamheid en toekomstbestendig gebruik is reeds geïnvesteerd. Zo wordt de unit voorzien van een Wallbox Pulsar Plus laadvoorziening, waardoor de mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto direct aanwezig is.
Met drie volwaardige gebruiksniveaus, twee eigen parkeerplaatsen en een dakterras vormt deze bedrijfsunit een bijzonder compleet aanbod binnen het project. De unit biedt volop mogelijkheden voor onder meer opslag, showroom, lichte werkplaats, bedrijfsruimte en kantoorruimte of een combinatie hiervan.
Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren verder naar een moderne woon-werkomgeving. De ligging nabij het centrum van Alkmaar, het Noordhollands Kanaal en de belangrijkste uitvalswegen maakt dit een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingslocatie.
Indeling en oppervlakte
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 173 m² BVO en is als volgt verdeeld:
circa 58 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 58 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping;
circa 40 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte op de tweede verdieping;
aansluitend aan de tweede verdieping een dakterras aan de voorzijde van circa 18 m², met uitzicht richting het Noordhollands Kanaal.
De vrije hoogte op de begane grond bedraagt circa 3,70 meter.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco conform de technische omschrijving opgeleverd, voorzien van diverse aanvullende voorzieningen en reeds uitgevoerd meerwerk.
De unit wordt onder andere voorzien van:
elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur;
separate entree;
aluminium gevelkozijnen met isolerende HR++-beglazing;
monolithisch afgewerkte betonnen beganegrondvloer;
kanaalplaatvloeren ter plaatse van de verdiepingen;
meterkast;
standaard elektra-aansluiting tot maximaal 3 x 25A;
wateraansluiting;
data-/glasvezelaansluiting, indien beschikbaar;
mechanische afzuigventilatie inclusief dakdoorvoer en aansluiting;
Wallbox Pulsar Plus laadvoorziening tot maximaal 11 kW, inclusief load balancing en extra groep in de meterkast;
twee extra dakdoorvoeren ten behoeve van onder andere ventilatie, zonnepanelen en/of een warmtepomp.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Het buitenterrein wordt representatief ingericht met verharde rijbanen en parkeerplaatsen uitgevoerd in grasbetontegels.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via het Zeglis en de Salomonstraat. De ring van Alkmaar bevindt zich op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoorn en Den Helder.
Ook het centrum van Alkmaar bevindt zich op korte afstand.
Oplevering
Oplevering naar verwachting Q4 2026.
Energielabel
De bedrijfsunit wordt casco gerealiseerd als lichte industriefunctie. Bij oplevering wordt vanuit het project geen energielabel verstrekt. Afhankelijk van de uiteindelijke gebouwfunctie en het gebruik kan voor koper alsnog een verplichting bestaan om een energielabel te laten opstellen.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’. Binnen het project zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 als uitgangspunt toegestaan. De bedrijfsunits worden ten behoeve van de omgevingsvergunning aangevraagd als (lichte) industriefunctie.
Koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het voorgenomen gebruik ter plaatse is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde toestemmingen en/of vergunningen.
Vereniging van Eigenaars
Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars.
Het appartementsrecht is kadastraal bekend als:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: F
Complexaanduiding: 9890
Appartementsindex: A22
De periodieke VvE-bijdrage en verdere voorwaarden worden nader opgegeven.
Vraagprijs
€ 375.000,- v.o.n., exclusief btw.
Notariskosten voor rekening koper.
BTW
Over de koopsom is btw verschuldigd.
Aanvaarding
In overleg, aansluitend op de oplevering van de nieuwbouw.
Koopovereenkomst
De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een schriftelijke koopovereenkomst.
Voorbehoud
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van eigenaar.
De bij deze aanbieding gebruikte tekeningen, artist impressions, maatvoeringen en oppervlaktes zijn indicatief. In de technische projectdocumentatie is nadrukkelijk opgenomen dat geringe wijzigingen in ontwerp, maatvoering, materiaalgebruik en uitvoering mogelijk zijn. Aan tekeningen en artist impressions kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u aan De Heul Vastgoed geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Onderliggende verkooptekeningen, technische omschrijving, kadastrale informatie en overige projectdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, zijn de verstrekte gegevens indicatief en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Hoogwaardige 3-laagse bedrijfsunit met dakterras op toplocatie in Alkmaar!
Binnen het hoogwaardige nieuwbouwproject ZH01 bieden wij deze representatieve en onderscheidende bedrijfsunit te koop aan. De unit is fraai gelegen langs het Noordhollands Kanaal op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar en onderscheidt zich door de extra dakopbouw met dakterras, vanwaar uitzicht bestaat over het Noordhollands Kanaal.
Ook op het gebied van duurzaamheid en toekomstbestendig gebruik is reeds geïnvesteerd. Zo wordt de unit voorzien van een Wallbox Pulsar Plus laadvoorziening, waardoor de mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto direct aanwezig is.
Met drie volwaardige gebruiksniveaus, twee eigen parkeerplaatsen en een dakterras vormt deze bedrijfsunit een bijzonder compleet aanbod binnen het project. De unit biedt volop mogelijkheden voor onder meer opslag, showroom, lichte werkplaats, bedrijfsruimte en kantoorruimte of een combinatie hiervan.
Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren verder naar een moderne woon-werkomgeving. De ligging nabij het centrum van Alkmaar, het Noordhollands Kanaal en de belangrijkste uitvalswegen maakt dit een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingslocatie.
Indeling en oppervlakte
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 173 m² BVO en is als volgt verdeeld:
circa 58 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 58 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping;
circa 40 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte op de tweede verdieping;
aansluitend aan de tweede verdieping een dakterras aan de voorzijde van circa 18 m², met uitzicht richting het Noordhollands Kanaal.
De vrije hoogte op de begane grond bedraagt circa 3,70 meter.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco conform de technische omschrijving opgeleverd, voorzien van diverse aanvullende voorzieningen en reeds uitgevoerd meerwerk.
De unit wordt onder andere voorzien van:
elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur;
separate entree;
aluminium gevelkozijnen met isolerende HR++-beglazing;
monolithisch afgewerkte betonnen beganegrondvloer;
kanaalplaatvloeren ter plaatse van de verdiepingen;
meterkast;
standaard elektra-aansluiting tot maximaal 3 x 25A;
wateraansluiting;
data-/glasvezelaansluiting, indien beschikbaar;
mechanische afzuigventilatie inclusief dakdoorvoer en aansluiting;
Wallbox Pulsar Plus laadvoorziening tot maximaal 11 kW, inclusief load balancing en extra groep in de meterkast;
twee extra dakdoorvoeren ten behoeve van onder andere ventilatie, zonnepanelen en/of een warmtepomp.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Het buitenterrein wordt representatief ingericht met verharde rijbanen en parkeerplaatsen uitgevoerd in grasbetontegels.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via het Zeglis en de Salomonstraat. De ring van Alkmaar bevindt zich op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoorn en Den Helder.
Ook het centrum van Alkmaar bevindt zich op korte afstand.
Oplevering
Oplevering naar verwachting Q4 2026.
Energielabel
De bedrijfsunit wordt casco gerealiseerd als lichte industriefunctie. Bij oplevering wordt vanuit het project geen energielabel verstrekt. Afhankelijk van de uiteindelijke gebouwfunctie en het gebruik kan voor koper alsnog een verplichting bestaan om een energielabel te laten opstellen.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’. Binnen het project zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 als uitgangspunt toegestaan. De bedrijfsunits worden ten behoeve van de omgevingsvergunning aangevraagd als (lichte) industriefunctie.
Koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het voorgenomen gebruik ter plaatse is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde toestemmingen en/of vergunningen.
Vereniging van Eigenaars
Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars.
Het appartementsrecht is kadastraal bekend als:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: F
Complexaanduiding: 9890
Appartementsindex: A22
De periodieke VvE-bijdrage en verdere voorwaarden worden nader opgegeven.
Vraagprijs
€ 375.000,- v.o.n., exclusief btw.
Notariskosten voor rekening koper.
BTW
Over de koopsom is btw verschuldigd.
Aanvaarding
In overleg, aansluitend op de oplevering van de nieuwbouw.
Koopovereenkomst
De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een schriftelijke koopovereenkomst.
Voorbehoud
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van eigenaar.
De bij deze aanbieding gebruikte tekeningen, artist impressions, maatvoeringen en oppervlaktes zijn indicatief. In de technische projectdocumentatie is nadrukkelijk opgenomen dat geringe wijzigingen in ontwerp, maatvoering, materiaalgebruik en uitvoering mogelijk zijn. Aan tekeningen en artist impressions kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u aan De Heul Vastgoed geen courtage verschuldigd.
Bijlagen
Onderliggende verkooptekeningen, technische omschrijving, kadastrale informatie en overige projectdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, zijn de verstrekte gegevens indicatief en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
