Salomonstraat 103 1812 PA Alkmaar

TE HUUR
Salomonstraat 103, Alkmaar

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit van circa 114,8 m² te huur aan. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van ZH01, een nieuwbouwontwikkeling bestaande uit in totaal 31 hoogwaardige business units.

De unit is gelijk verdeeld over de begane grond van circa 57,4 m² en de eerste verdieping van circa 57,4 m². Dankzij deze praktische indeling leent de ruimte zich uitstekend voor gebruik als bedrijfsruimte, werkplaats, opslagruimte, showroom of een combinatie daarvan, uiteraard voor zover passend binnen de geldende bestemming.

De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, waardoor de huurder alle vrijheid heeft om de ruimte naar eigen wens en bedrijfsvoering in te richten. De begane grond wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer. De verdiepingsvloer wordt casco opgeleverd zonder dekvloer en heeft een vloerbelasting tot 400 kg/m². De meterkast op de begane grond wordt voorzien van aansluitingen voor elektra en water.

De royale vrije hoogte van circa 3,7 meter op de begane grond en circa 3,0 meter op de verdieping, in combinatie met de elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur, maakt de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De overheaddeur is elektrisch uitgevoerd én geïsoleerd.

PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen.

KENMERKEN
- elektrische overheaddeur
- standaard elektrisch vermogen tot max 3x 25A;
- vrije hoogte begane grond circa 3,7 m;
- vrije hoogte eerste verdieping circa 3,0 m
- gevlinderde betonvloer begane grond 1.000 kg/m²;
- isolerende HR++ beglazing
- LED-gevelverlichting bij de voordeur en boven de overheaddeur

AFWERKINGSNIVEAU
Verhuurder is bereid, in aanvulling op het casco, mee te denken in de navolgende afwerkingsopties (specificaties nader overeen te komen met huurder):
- toilet;
- pantry;
- basis elektra;
- verwarming en/of koeling middels splitunit;
- dekvloer verdieping.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De units zijn gelegen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar. Het object is daarmee uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N242 bestaat een goede verbinding met de ring van Alkmaar en de A9 richting Amsterdam. Tevens is het centrum van Alkmaar binnen enkele autominuten bereikbaar.

BESTEMMING
De bestemming conform het vigerend bestemmingsplan Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp van gemeente Alkmaar
uit 2013. Bedrijven t/m milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.

PARKEREN
Gratis parkeergelegenheid is aanwezig op het terrein.

HUURPRIJS
€ 1.275,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

AANVAARDING
Eind 2026 beschikbaar, na oplevering door de aannemer.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd voor bedrijfsruimte.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 - 541 41 41