Dollegoorweg 11 7602 EC Almelo

Op zichtlocatie vanaf de Schuilenburgsingel bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoren en verhard buitenterrein voor de verhuur aan. Het object is gelegen op bedrijventerrein “Dollegoor – Slachthuiskade” en beschikt over een volledig verhard en omheind buitenterrein.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 480 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 295 m²
Magazijn / expeditie achterzijde circa 65 m²
Kantoorruimte circa 120 m²

Het pand beschikt tevens over twee entresolvloeren / bergzolders, welke als volgt is onderverdeeld:

Opslagzolder voor (geen v.v.o.) circa 70 m²
Opslagzolder achter (geen v.v.o.) circa 65 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 6382
Groot: 1.070 m²

Locatie
Het betreft bedrijfsruimte gelegen op zichtlocatie van de Schuilenburgsingel op bedrijventerrein 'Dollegoor – Slachthuiskade'. Gebruikers in de direct omgeving zijn onder andere Betoncentrale Twenthe, ForFarmers en Kreuwel Plastics Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer voorzien van coating;
- Elektrische overheaddeur;
- Toilet.

Kantoren:
- Verwarmen en koelen middels airconditioningunits;
- Toilet;
- Pantry;
- Alarminstallatie.

Algemeen:
- Volledig verhard en omheind buitenterrein, middels 2 elektrische toegangspoorten bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door de directe ligging aan de Schuilenburgsingel. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan 'Dollegoor-Slachthuiskade' met bestemming 'Bedrijf 4.1'.

Huurprijs
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.