Bedrijvenpark Twente 428 7602 KM Almelo

Te koop! Representatief en duurzaam bedrijfspand!

Op een absolute zichtlocatie vanaf de N36 bieden wij dit representatieve, moderne en duurzame bedrijfspand van circa 685 m² aan. Dankzij de ligging op Bedrijvenpark Twente zijn een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid gegarandeerd.

De kantoorruimtes zijn luxe afgewerkt en voorzien van onder andere airconditioning, elektrische zonwering en een ruim dakterras. De bedrijfsruimte beschikt over een heater en een goederenlift met een maximaal tilvermogen van 750 kg. Het pand is duurzaam en toekomstbestendig gebouwd, wat onder meer blijkt uit de aanwezigheid van 45 zonnepanelen met een vermogen van 370 Wattpiek per paneel, vloerverwarming door het gehele pand en een energielabel A+.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van Bedrijvenpark Twente op een prominente zichtlocatie langs de N36. Dit bedrijventerrein huisvest een mix van toonaangevende bedrijven en verschillende productie- en handelsbedrijven.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Bedrijvenpark Twente' op absolute zichtlocatie vanaf de N36. Middels de N36 is de snelweg A35 te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Hengelo, Enschede en Deventer. Middels de N36 zijn ook steden als Hardenberg en Ommen eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed; in de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere het treinstation van Almelo.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en in de directe omgeving gelegen.

METRAGES
- Kantoorruimte: ca. 505 m²
- Bedrijfsruimte: ca. 110 m²
- Opslagruimte (entresolvloer): ca. 70 m²

Totale oppervlakte: ca. 685 m²

VRAAGPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Airconditioning;
- Elektrische zonwering;
- Kantine voorzien van keuken met inbouwapparatuur en dakterras;
- Pantry voorzien van koelkast en quooker;
- Sanitaire voorzieningen;
- Ledverlichting.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Heater;
- Goederenlift (tilvermogen max. 750 kg).

Algemene voorzieningen:
- Energielabel A+;
- Voorzien van 45 zonnepanelen met een vermogen van 370 watt piek per paneel;
- 3 x 63 ampère stroomaansluiting;
- Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor’, met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m milieucategorie 4.2’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1412, 1414, 1415 en 1463
Grootte: 1.522 m².

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.