Bedrijvenpark Twente Noord 104-a9 7602 KS Almelo

Wij bieden deze nieuwbouw bedrijfsunit aan voor de verhuur!

Het betreft een nieuwbouw unit met een oppervlakte van circa 180 m². De unit is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikt onder andere over elektrische overheaddeuren, ledverlichting en een vrije hoogte van ca. 6 meter.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 180 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1780 en 1779 (beide gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gunstig gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo.

Voorzieningen
De bedrijfsunit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Ledverlichting;
- Betonvloer;
- Meterkast met eigen aansluitingen;
- Krachtstroom;
- 2 elektrische overheaddeuren per unit;
- 2 separate entreedeuren per unit;
- Aansluitingen t.b.v. toilet en pantry.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de N36 liggen in de directe nabijheid welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor met als bestemming 'Bedrijf' categorie 4.2

Huurprijs
€ 13.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.