Twentepoort Oost 53 7609 RG Almelo

Moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte op toplocatie!

Stap binnen in een stijlvolle en comfortabele kantoorruimte op bedrijventerrein 'Twentepoort' in Almelo. Deze kantoorruimte van ca. 205 m² op de eerste verdieping biedt een praktische indeling met twee ruime kantoren, een spreekkamer en een pantry. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfshal van ca. 85 m² met entresolvloer, elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. Deze ruimte is direct toegankelijk vanuit het kantoor, ideaal voor ondernemers die flexibiliteit zoeken

Gelegen op het representatieve bedrijventerrein Twentepoort en met een directe aansluiting op de A35 en N36. Hierdoor bent u verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid voor personeel, klanten en leveranciers.

LOCATIE
Bedrijventerrein Twentepoort in Almelo is bekend om zijn mix van logistieke, industriële en zakelijke bedrijven. Het terrein biedt een professionele uitstraling voor uw bedrijf.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de directe ligging aan de A35 en N36. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via diverse bushaltes binnen 5 minuten lopen.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand inclusief laadpaal.

METRAGES
Kantoorruimte: ca. 205 m²
Bedrijfsruimte: ca. 85 m²

Totaal: ca. 290 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van energie.

OPLEVERNIVEAU
Kantoorruimte:
- Moderne vloerafwerking;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning;
- Geïntegreerde plafondspeakers;
- Eigen entree.

Bedrijfsruimte:
- Electrische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Entresolvloer;
- Sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Zuidentree’, met als bestemming ‘Bedrijf t/m categorie 3.1’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4886
Grootte: 4.314 m² (gedeeltelijk)

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.