Königweg 16 7602 CX Almelo

Op bedrijventerrein "Dollegoor-Slachthuiskade" bieden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex voor de verhuur aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.870 m² en beschikt over een verhard en omheind buitenterrein van circa 3.000 m². Deelverhuur vanaf circa 322 m² is bespreekbaar.

Indeling en oppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.870 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 2.444 m²
Magazijn: circa 946 m² (deelverhuur vanaf circa 322 m²)
Kantoorruimte: circa 480 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 6319
Groot: 9.890 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Dollegoor-Slachthuiskade" in Almelo direct aan het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Kreuwel Plastics, Betoncentrale Twenthe en ForFarmers.

Voorzieningen
Het object zal as is - where is worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren;
- Verwarming middels plafondunits;
- Betonvloer voorzien van coating;
- Dak voorzien van lichtstraten;
- 4 elektrische kraanbanen;
- Ledverlichting;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte:
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- PVC vloerafwerking;
- Brandmeldinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen.

Het complex beschikt over twee trafostations van 630 KVA (2x3x50 ampère). De stroomcapaciteit bedraagt 856 kW, de maximale stroomcapaciteit bedraagt 1071 kW.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het complex is uitstekend. Via de nabijgelegen N36 en N349 zijn de A35 en A1 snel te bereiken, waarmee Almelo, Hengelo, Enschede en Deventer goed ontsloten zijn.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Dollegoor-Slachthuiskade" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf-4.1".

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.