Omschrijving
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN - OPPERVLAKTE CA. 3.500 M²
Voor de verhuur bieden wij u aan een modern en functioneel bedrijfscomplex, gelegen op een goede locatie aan het Bedrijvenpark Twente 17 te Almelo. Dit bedrijfspand bestaat uit representatieve kantoorruimtes verdeeld over 2 bouwlagen in combinatie met 3 separate gekoppelde bedrijfsruimten en een bijbehorend grotendeels bestraat en deels omheind buitenterrein.
Het pand is zowel geschikt voor productie- als groothandelsbedrijven en biedt ondernemingen alle faciliteiten om succesvol te opereren. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging voor uw bedrijf, een investering met potentie, of een combinatie van beide, dit bedrijfscomplex biedt het allemaal.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de planvoorschriften: “Bedrijf 4-2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie R, Nummer 1948 en 1947, Groot 5.593 m².
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.500 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond:
ca. 210 m² kantoorruimte
ca. 230 m² kantoor/neven-/productie-/opslagruimte
ca. 930 m² bedrijfsruimte I (links voor)
ca. 580 m² bedrijfsruimte II (links achter)
ca. 1.150 m² bedrijfsruimte III (rechts achter)
1e verdieping
ca. 175 m² kantoorruimte
ca. 225 m² kantoor/neven-/productie-/opslagruimte
TOTAAL: ca. 3.500 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte – 2 bouwlagen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Diverse airco units (elke kantoorkamer is voorzien van een unit)
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Kabelgoten (bestaand)
- Toiletgroepen (D+H) + douche
- Vloerafwerking grotendeels natuursteen en deels tapijt
- Scheidingswanden bestaand – deels glaswanden
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Led-verlichtingsarmaturen
- Gasheaters en deels radiatoren
- Overheaddeuren 3x – elektrisch bedienbaar
Bedrijfsruimte
- Bedrijfsruimten – 3 separate aan elkaar verbonden ruimten
- Gladde betonnen vloeren (15 cm staal versterkte vloeren)
- Led-verlichtingsarmaturen
- Gasheaters en deels radiatoren
- Overheaddeuren 3x – elektrisch bedienbaar
- Vrije hoogte ca. 5,5 mtr.
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Daglichttoetreding middels ramen
- Kabelgoten t.b.v. elektraleidingen etc.
- Polycarbonaten lichtstraten
Algemeen
- Alarminstallatie (bestaand)
- Bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren aan de voorzijde (ca. 27 parkeerplaatsen)
- Deels omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort – oppervlakte ca. 750 m²
- Elektrische aansluiting 3 x 80 Ampère
- Scope 10 certificaat
Huurprijs
€ 180.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex aan het Bedrijvenpark 17 in Almelo biedt niet alleen uitstekende functionaliteit en uitstraling, maar ook uitstekende bereikbaarheid, wat essentieel is voor elke onderneming.
Het terrein ligt strategisch in de regio Twente, met directe verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A35 en de N36, die Almelo verbindt met belangrijke steden zoals Amsterdam en Berlijn. Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer, wat het ideaal maakt voor zowel nationale als internationale bedrijfsactiviteiten. Bovendien is er op loopafstand een bushalte voor zowel stads- als streekvervoer, wat het object goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen. De regio trekt niet alleen nationale maar ook internationale bedrijven aan, hetgeen zorgt voor een levendig zakelijk klimaat.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden.
Het Bedrijvenpark Twente is vooral bekend vanwege zijn uitstekende locatie en moderne voorzieningen, die het ideaal maken voor zowel lokale als internationale bedrijven.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01 mei 2026, dan wel eerder in overleg met huidige huurder/gebruiker.
Parkeren
Op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren c.q. buitenopslag en/of stalling.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan een modern en functioneel bedrijfscomplex, gelegen op een goede locatie aan het Bedrijvenpark Twente 17 te Almelo. Dit bedrijfspand bestaat uit representatieve kantoorruimtes verdeeld over 2 bouwlagen in combinatie met 3 separate gekoppelde bedrijfsruimten en een bijbehorend grotendeels bestraat en deels omheind buitenterrein.
Het pand is zowel geschikt voor productie- als groothandelsbedrijven en biedt ondernemingen alle faciliteiten om succesvol te opereren. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging voor uw bedrijf, een investering met potentie, of een combinatie van beide, dit bedrijfscomplex biedt het allemaal.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de planvoorschriften: “Bedrijf 4-2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie R, Nummer 1948 en 1947, Groot 5.593 m².
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.500 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond:
ca. 210 m² kantoorruimte
ca. 230 m² kantoor/neven-/productie-/opslagruimte
ca. 930 m² bedrijfsruimte I (links voor)
ca. 580 m² bedrijfsruimte II (links achter)
ca. 1.150 m² bedrijfsruimte III (rechts achter)
1e verdieping
ca. 175 m² kantoorruimte
ca. 225 m² kantoor/neven-/productie-/opslagruimte
TOTAAL: ca. 3.500 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte – 2 bouwlagen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Diverse airco units (elke kantoorkamer is voorzien van een unit)
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Kabelgoten (bestaand)
- Toiletgroepen (D+H) + douche
- Vloerafwerking grotendeels natuursteen en deels tapijt
- Scheidingswanden bestaand – deels glaswanden
Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Led-verlichtingsarmaturen
- Gasheaters en deels radiatoren
- Overheaddeuren 3x – elektrisch bedienbaar
Bedrijfsruimte
- Bedrijfsruimten – 3 separate aan elkaar verbonden ruimten
- Gladde betonnen vloeren (15 cm staal versterkte vloeren)
- Led-verlichtingsarmaturen
- Gasheaters en deels radiatoren
- Overheaddeuren 3x – elektrisch bedienbaar
- Vrije hoogte ca. 5,5 mtr.
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Daglichttoetreding middels ramen
- Kabelgoten t.b.v. elektraleidingen etc.
- Polycarbonaten lichtstraten
Algemeen
- Alarminstallatie (bestaand)
- Bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren aan de voorzijde (ca. 27 parkeerplaatsen)
- Deels omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort – oppervlakte ca. 750 m²
- Elektrische aansluiting 3 x 80 Ampère
- Scope 10 certificaat
Huurprijs
€ 180.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex aan het Bedrijvenpark 17 in Almelo biedt niet alleen uitstekende functionaliteit en uitstraling, maar ook uitstekende bereikbaarheid, wat essentieel is voor elke onderneming.
Het terrein ligt strategisch in de regio Twente, met directe verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A35 en de N36, die Almelo verbindt met belangrijke steden zoals Amsterdam en Berlijn. Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer, wat het ideaal maakt voor zowel nationale als internationale bedrijfsactiviteiten. Bovendien is er op loopafstand een bushalte voor zowel stads- als streekvervoer, wat het object goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen. De regio trekt niet alleen nationale maar ook internationale bedrijven aan, hetgeen zorgt voor een levendig zakelijk klimaat.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden.
Het Bedrijvenpark Twente is vooral bekend vanwege zijn uitstekende locatie en moderne voorzieningen, die het ideaal maken voor zowel lokale als internationale bedrijven.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01 mei 2026, dan wel eerder in overleg met huidige huurder/gebruiker.
Parkeren
Op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren c.q. buitenopslag en/of stalling.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
