Bedrijvenpark Twente 305-307 7602 KL Almelo

Het object aan Bedrijvenpark Twente 307 in Almelo is gelegen op een uitstekende zicht- en bereiklocatie op bedrijventerrein Twente. Dankzij de directe ligging aan de op- en afritten van de N36 is het pand optimaal bereikbaar voor zowel vrachtverkeer als personenauto’s en zijn omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken.

De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van bedrijven in uiteenlopende sectoren. In de directe nabijheid zijn onder andere Ter Stal Familiemode B.V., Van Merksteijn International, CBR (examencentrum), Picnic (Hub Almelo) en Kuperus Bedden gevestigd.

Het object is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en profiteert van de strategische ligging binnen een dynamische en goed ontsloten werkomgeving.

Indeling en metrages
Bedrijfs-/opslagruimte circa 515 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1025 (gedeeltelijk) en 1072

Locatie
Het complex is gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord, ten noordwesten van Almelo. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo en kenmerkt zich door een gevarieerde en dynamische bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn onder andere Ter Stal Familiemode B.V., Van Merksteijn International, CBR, Picnic (Hub Almelo) en Kuperus Bedden gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte deels ca. 6 meter

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
De infrastructuur op en rondom het bedrijventerrein is erg goed. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de Bedrijvenparksingel welke in verbinding staat met de N36. De N36 staat in verbinding met de Rijksweg A35. Tevens is het bedrijventerrein goed ontsloten met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en het NS-station Almelo in de nabije omgeving.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Voor dit object geldt het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met enkelbestemming 'Bedrijf' en als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.