Omschrijving
Op een prominente zichtlocatie aan een van de belangrijkste ontsluitingswegen van bedrijventerrein Twentepoort West bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsaccommodatie te koop aan. Het object is gelegen direct aan een rotonde, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, een sterke uitstraling en een goede bereikbaarheid.
Het bedrijfsgebouw bestaat uit een hoogwaardige combinatie van kantoorruimte en functionele bedrijfsruimte. De kantoorruimte is modern afgewerkt, representatief van opzet en biedt een prettige werkomgeving met voldoende lichtinval. De bedrijfsruimte is praktisch indeelbaar, voorzien van een overheaddeur en beschikt over goede vrije hoogtes, waardoor deze geschikt is voor diverse logistieke en operationele activiteiten.
Een belangrijk voordeel is de aanwezige uitbreidingsmogelijkheid. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemingen met groeiambities of gebruikers die op termijn extra ruimte wensen. Daarnaast is op eigen terrein ruim voorzien in parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor personeel en bezoekers.
Twentepoort West 3 betreft een representatief en veelzijdig bedrijfsobject op een uitstekende zichtlocatie, met een sterke combinatie van uitstraling, functionaliteit en uitbreidingspotentie.
Locatie
Het object is gelegen aan de Twentepoort West 3, 7609 RD Almelo, op het bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo. Tevens op zichtlocatie aan de rotonde Broekerheide.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door representatieve bedrijfsbebouwing en een gevarieerde mix van ondernemingen in onder meer techniek, automotive, groothandel en zakelijke dienstverlening.
Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Twentepoort West is een modern en goed geprofileerd bedrijventerrein met een mix van regionale en (inter)nationaal opererende ondernemingen in onder meer automotive, techniek, groothandel en zakelijke dienstverlening. De directe omgeving kenmerkt zich door representatieve bedrijfsbebouwing en een verzorgde infrastructuur.
Parkeervoorzieningen
Rondom het object is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.455 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Binnenkomst van ca. 133 m2
- Bedrijfsruimte van totaal ca. 714 m2
- Kantine van ca. 74 m2
- Kantoorruimte van ca. 24 m2
- Kantoorruimte van ca. 15 m2
- Kantoorruimte van ca. 15 m2
- Vergaderruimte van ca. 12 m2
- Vergaderruimte van ca. 11 m2
- Berging van ca. 6 m2
- Diverse overige ruimte van ca. 207 m2
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte met vide van ca. 96 m2
- Gang/koffiecorner van ca. 62 m2
- Kantoorruimte met vide van ca. 54 m2
- Kantoorruimte van ca. 11 m2
- Kantoorruimte van ca. 10 m2
- Kantoorruimte van ca. 11 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Vraagprijs
€ 1.880.000,- k.k.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- representatieve entree;
- LED verlichting;
- verwarming;
- airco, ook in de bedrijfsruimte;
- wtw installatie;
- speakers;
- overheaddeur;
- 34 parkeerplaatsen;
- vrije hoogte ca. 3,5 en 6,5 meter.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidenentree" met als enkelbestemming 'Bedrijf-2'. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie N
Nummer(s) 3583
Groot 3.315 m2
Bouwjaar
1995 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleed.
Het bedrijfsgebouw bestaat uit een hoogwaardige combinatie van kantoorruimte en functionele bedrijfsruimte. De kantoorruimte is modern afgewerkt, representatief van opzet en biedt een prettige werkomgeving met voldoende lichtinval. De bedrijfsruimte is praktisch indeelbaar, voorzien van een overheaddeur en beschikt over goede vrije hoogtes, waardoor deze geschikt is voor diverse logistieke en operationele activiteiten.
Een belangrijk voordeel is de aanwezige uitbreidingsmogelijkheid. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemingen met groeiambities of gebruikers die op termijn extra ruimte wensen. Daarnaast is op eigen terrein ruim voorzien in parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor personeel en bezoekers.
Twentepoort West 3 betreft een representatief en veelzijdig bedrijfsobject op een uitstekende zichtlocatie, met een sterke combinatie van uitstraling, functionaliteit en uitbreidingspotentie.
Locatie
Het object is gelegen aan de Twentepoort West 3, 7609 RD Almelo, op het bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo. Tevens op zichtlocatie aan de rotonde Broekerheide.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door representatieve bedrijfsbebouwing en een gevarieerde mix van ondernemingen in onder meer techniek, automotive, groothandel en zakelijke dienstverlening.
Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Twentepoort West is een modern en goed geprofileerd bedrijventerrein met een mix van regionale en (inter)nationaal opererende ondernemingen in onder meer automotive, techniek, groothandel en zakelijke dienstverlening. De directe omgeving kenmerkt zich door representatieve bedrijfsbebouwing en een verzorgde infrastructuur.
Parkeervoorzieningen
Rondom het object is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.455 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Binnenkomst van ca. 133 m2
- Bedrijfsruimte van totaal ca. 714 m2
- Kantine van ca. 74 m2
- Kantoorruimte van ca. 24 m2
- Kantoorruimte van ca. 15 m2
- Kantoorruimte van ca. 15 m2
- Vergaderruimte van ca. 12 m2
- Vergaderruimte van ca. 11 m2
- Berging van ca. 6 m2
- Diverse overige ruimte van ca. 207 m2
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte met vide van ca. 96 m2
- Gang/koffiecorner van ca. 62 m2
- Kantoorruimte met vide van ca. 54 m2
- Kantoorruimte van ca. 11 m2
- Kantoorruimte van ca. 10 m2
- Kantoorruimte van ca. 11 m2
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Vraagprijs
€ 1.880.000,- k.k.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- representatieve entree;
- LED verlichting;
- verwarming;
- airco, ook in de bedrijfsruimte;
- wtw installatie;
- speakers;
- overheaddeur;
- 34 parkeerplaatsen;
- vrije hoogte ca. 3,5 en 6,5 meter.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidenentree" met als enkelbestemming 'Bedrijf-2'. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie N
Nummer(s) 3583
Groot 3.315 m2
Bouwjaar
1995 (volgens BAG)
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleed.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
