Bedrijvenpark Twente Noord 103-b20 7602 KS Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Twente Noord bieden wij twee moderne nieuwbouwunits van elk circa 73 m² te huur aan. De ruimtes zijn desgewenst te koppelen tot één grotere unit. De units zijn uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikken onder andere over elektrische overheaddeuren en ledverlichting.

Indeling en oppervlakte
Unit 103 b 20: circa 73 m²
Unit 103 b 21: circa 73 m²

De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1924 A20 en A21

Locatie
Het object is gunstig gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo.

Voorzieningen
De bedrijfsunit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen per unit:

Bedrijfsruimte:
– Vrije hoogte van 7 meter;
– Eigen entree met loopdeur;
– Elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
– Ledverlichting;
– Geïsoleerde betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
– Ruimte voor de roldeur +/- 9 meter;
– Meterkast met eigen aansluitingen;
– Aansluitingen t.b.v. toilet en pantry;
– Krachtstroomaansluiting.

Optionele voorzieningen:
– Verdiepingsvloer met een oppervlakte van circa 25 m² tot 60 m²;
– Toilet en pantry kunnen in overleg gerealiseerd worden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de N36 liggen in de directe nabijheid welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor' met als bestemming 'Bedrijf' categorie 4.2.

Huurprijs
€ 595,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.