Omschrijving
Te huur! Bedrijfsunit gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo.
Algemeen
Bij deze bieden wij deze bedrijfsunit aan gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling, beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, een elektrische overheaddeur, krachtstroom, een betonvloer en beschikt over een eigen parkeerplaats.
Locatie en bereikbaarheid
De unit is op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ”Turfkade/Slachthuiskade”, ten noordwesten van het centrum van Almelo en is uitstekend bereikbaar via zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de één van de N-wegen, welke overgaat in de A35.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein.
Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt onder Bestemmingsplan ”Dollegoor-Slachthuiskade” met de enkelbestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Bijzonderheden
– Eigen entree;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (rc waarde 3.7 per m2);
– Geïsoleerd dak (rc waarde hal 3,7 per m2, rc waarde kantoor 6,3 per m2);
– Meterkast;
– Elektrische overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.
Huurprijs en oppervlakte
Unit 2b20: 50 m² - € 495,-
De prijs is per maand en te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 20,- per maand excl. BTW.
Bouwjaar
2023 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt is 2 jaar, doch in overleg.
Opzegtermijn
6 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van kwartaal huurverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per 1 mei 2025 beschikbaar.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074-2051018 / 06-43203900
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Bij deze bieden wij deze bedrijfsunit aan gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling, beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, een elektrische overheaddeur, krachtstroom, een betonvloer en beschikt over een eigen parkeerplaats.
Locatie en bereikbaarheid
De unit is op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ”Turfkade/Slachthuiskade”, ten noordwesten van het centrum van Almelo en is uitstekend bereikbaar via zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de één van de N-wegen, welke overgaat in de A35.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein.
Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt onder Bestemmingsplan ”Dollegoor-Slachthuiskade” met de enkelbestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Bijzonderheden
– Eigen entree;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (rc waarde 3.7 per m2);
– Geïsoleerd dak (rc waarde hal 3,7 per m2, rc waarde kantoor 6,3 per m2);
– Meterkast;
– Elektrische overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.
Huurprijs en oppervlakte
Unit 2b20: 50 m² - € 495,-
De prijs is per maand en te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 20,- per maand excl. BTW.
Bouwjaar
2023 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt is 2 jaar, doch in overleg.
Opzegtermijn
6 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van kwartaal huurverplichting.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per 1 mei 2025 beschikbaar.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074-2051018 / 06-43203900
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
