Virulyweg 20-a6 7602 RG Almelo

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "Turfkade West" in Almelo bieden wij een moderne, zelfstandige bedrijfsunit te huur aan. De unit is volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken, zoals een elektrische overheaddeur, loopdeur, natuurlijke lichtinval, airco (koelen én verwarmen), toilet en pantry. Een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie van het object is ideaal, gelegen op bedrijventerrein Turfkade West aan de noordkant van Almelo. Met een directe aansluiting op de N36/N35/A35 is de bereikbaarheid uitstekend.

BESTEMMING
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "Noord Turfkade" met enkelbestemming "Bedrijf - 4.1", waardoor het perfect aansluit bij verschillende bedrijfsactiviteiten. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte 108 m² in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Airco;
- Loopdeur;
- Elektrische overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte ca. 4 meter;
- Internetaansluiting voorhanden en direct beschikbaar.

PARKEERVOORZIENINGEN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 725,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er worden servicekosten van € 25,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Minimaal 24 maanden welke aansluitend wordt verlengd met telkens 12 maanden.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom te grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld.

BTW BELASTE VERHUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.