Darwin 16 7609 RL Almelo

Op een uitstekende locatie op het XL Businesspark in Almelo bieden wij deze moderne en functionele bedrijfsruimte van circa 1.000 m² te huur aan. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 10,5 meter en is uitgerust met een 20-tons kraan, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor zware industriële toepassingen. Huur zonder gebruik van de kraan is ook mogelijk.

In overleg is het mogelijk om tevens de aangrenzende bedrijfsruimte van 2.000 m² te huren. Deze ruimte is geel omlijnd op bovenstaande foto's. Deze extra bedrijfsruimte is enkel beschikbaar wanneer beide bedrijfsruimtes gezamenlijk worden gehuurd. Dit biedt de unieke kans om in totaal circa 3.000 m² bedrijfsruimte te betrekken.

Het bedrijfscomplex is volledig omheind en voorzien van beveiliging, wat bijdraagt aan een veilige en representatieve werkomgeving.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfsruimte: circa 1.000 m² met een vrije hoogte van maar liefst 10,5 m.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: P
Nummer: 1202 (gedeeltelijk)

Locatie
Het XL Businesspark in Twente biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Het 180 hectare grote park bij Almelo is bij uitstek geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieu categorie 5 zich hier vestigen.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- elektrische overheaddeur;
- vlakke betonvloer met groot draagvermogen;
- kraanbaan v.v. kraan met draagvermogen van 20 ton;
- vrije hoogte van ca. 10,5 meter;
- lichtstraten;
- volledig omheind buitenterrein voor gezamenlijk gebruik middels hekwerk en poorten;
- camerabewaking op het terrein.

Bereikbaarheid
De bedrijfshal is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
XL Businesspark Twente tranches 1 en 2, bestemming bedrijventerrein, bedrijf t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar exclusief 20-tons kraan, te vermeerderen met BTW.
€ 70.000,- per jaar met het in gebruik nemen van de 20-tons kraan, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 250,- per maand voor het verbruik van elektra.
Dit is op voorschot basis. Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over het werkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens(2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.