Bedrijvenpark Twente 146-k 7602 KE Almelo

Te koop! Functionele ruime bedrijfsunit met op etage gelegen kantoorruimte, op Bedrijvenpark Twente te Almelo.

Algemeen
Het object betreft een zelfstandige en representatieve bedrijfshal met kantoorruimte, gelegen aan Bedrijvenpark Twente 146 K te Almelo. De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt over een separate entree, overheaddeur, sanitaire voorzieningen en een kantoorverdieping met open werkruimte, vergaderruimte en pantry. Daarmee is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten in combinatie met kantoor-/showroomgebruik.

Locatie
Het object is gelegen aan Bedrijvenpark Twente 146K te Almelo, op het bedrijventerrein Bedrijvenpark Twente. Deze locatie kenmerkt zich als een representatieve en courante vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsobjecten en ondernemingen gevestigd, waardoor sprake is van een functionele en bedrijvige werkomgeving. De bereikbaarheid is goed te noemen, mede door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de aansluiting op het regionale wegennet. Daarmee betreft het een goed bereikbare locatie op een bekend bedrijventerrein in Almelo.

Bereikbaarheid

Het object is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N36 bestaat een snelle aansluiting op de A35 en het regionale wegennet. Tevens bevinden zich in de directe omgeving bushaltes met verbindingen naar onder meer het station van Almelo.

Parkeervoorzieningen
Bij het object is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bestaat in de directe omgeving op het bedrijventerrein parkeermogelijkheid.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 187 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 84 m²
- Entree ca. 2 m²
- Technische ruimte ca. 6 m²
- Toiletruimte van ca. 1m²

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 76 m²
- Vergaderruimte va ca. 9 m²
- Pantry van ca. 8 m²
- Toiletruimte ca. 1 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- zelfstandige bedrijfsunit;
- Separate entree;
- Overheaddeur;
- Betonvloer in de bedrijfsruimte;
- Vrije hoogte van ca. 4,66 meter in de hal;
- Kantoorverdieping met open werkruimte;
- Vergaderruimte;
- Pantry met spoelbak;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning op de verdieping;
- Raampartijen op de verdieping voor goede daglichttoetreding;
- Parkeergelegenheid direct bij het object.

Opleveringsniveau
Huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijvenpark Twente/Wendelgoor" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie R
Nummer 1259
Groot 145 m²

Bouwjaar
2003 (volgens BAG)

Omzetbelasting
Geen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.