Bedrijvenpark Twente 316 7602 KL Almelo

ALGEMEEN
Het betreft een courante bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie op het Bedrijvenpark Twente te Almelo. Het object is gelegen nabij de N36 welke wordt verbonden met de A35.

Het object is gesitueerd op een ruime kavel van ca. 7.800 m² en beschikt over een volledig omheind en afsluitbaar buitenterrein van ca. 988 m², gelegen aan de zij- en achterzijde van het object

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 4.886 m² en bestaat uit vier aan elkaar geschakelde bedrijfsruimten. Aan de voorzijde bevindt zich onder meer de expeditieruimte, waar twee loadingdocks zijn gesitueerd. De vrije hoogte van de bedrijfsruimten varieert van ca. 3,6 meter tot ca. 6,2 meter. Daarnaast beschikt het object over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de achterzijde. Het object beschikt bovendien over een TRAFO-station (op huurbasis), welke is voorzien van een aansluitwaarde van 400 kVA en een gecontracteerd transportvermogen van 61 kW.

Aan de voorzijde van het object bevindt zich de kantoorruimte en nevenruimtes, met een totale oppervlakte van ca. 324 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kantoorruimte met ruim voldoende daglichttoetreding, een vergader- en archiefruimte alsmede een kantine en kleedkamer.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente. Het object is gelegen aan de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggende steden zoals Hengelo en Enschede. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt in Wierden op ca. 2 kilometerafstand en ca. 6 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.210 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte: ca. 324 m²
Bedrijfsruimte: ca. 4.886 m²
Buitenterrein (omheind en afgesloten): ca. 988 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Op eigen terrein, aan de voorzijde en zijkant, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In totaliteit beschikt het object over 13 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf – 4.2“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• Twee loadingdocks;
• Leidingsysteem t.b.v. perslucht;
• Kleedruimte;
• Vrije hoogte variërend van ca. 3,6 meter tot ca. 6,2 meter;
• Vlakke betonvloer;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (5,8 x 4,2 en 6,1 x 3,8)
• Heaters;
• TRAFO-station (op huurbasis);
• Aansluitwaarde 400 KvA, gecontracteerd transportvermogen 61 kW;
• Volledig omheind en afsluitbaar buitenterrein.

Kantoorruimte
• Entree;
• Systeemplafonds v.z.v. LED verlichting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Airconditioning;
• Kabelgoten;
• Gescheiden toiletvoorziening;
• Kantine v.z.v. kookplaat;

HUURPRIJS
€ 220.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Bedrijvenpark Twente 316, 7602 KL Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie R, nummer 1522, perceelsoppervlakte 7.800 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.