Buitenhavenweg 6 7604 PW Almelo

Te Huur! Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein ''Buitenhaven''.

Algemeen
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ''Buitenhaven'' te Almelo wordt deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aangeboden. Het object is gelegen aan de Buitenhavenweg 6, op korte afstand van de rondweg van Almelo en beschikt over een totale oppervlakte van circa 529 m².

Dankzij de praktische indeling en combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, opslag en magazijn. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over verwarming, elektrische overheaddeur en een vrije hoogte van circa 5,30 meter. De kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en verdieping en zijn voorzien van onder andere airconditioning, toiletvoorzieningen, LED-verlichting en een keukenblok. Tot slot beschikt het getaxeerde over een verhard buitenterrein en tweetal parkeerplaatsen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Buitenhavenweg 6 te Almelo op het bedrijventerrein ''Buitenhaven''. De directe omgeving bestaat hoofdzakelijk uit bedrijfs- en commerciële bebouwing, met diverse voorzieningen op korte afstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed, mede door de ligging nabij de rondweg van Almelo. Via deze rondweg en de omliggende hoofdwegen zijn het centrum van Almelo, de A35 en omliggende plaatsen zoals Hengelo en Enschede goed bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
Het pand beschikt over een verhard buitenterrein en tweetal parkeerplaatsen waar geparkeerd kan worden.

Indeling / oppervlaktes.
het object bestaat uit een totale oppervlakte van circa 529 m² welke als volgt is onderverdeeld:
- Bedrijfshal ca. 270 m²
- Kantoor begane grond ca. 82 m²
- Kantoor etage ca. 103 m²
- Entresol ca. 74 m²

Servicekosten
Niet van toepassing. Nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Huurprijs:
€ 2.650,- per maand, te vermeerderen met btw en exclusief gas, water en elektra.

Voorzieningen/bijzonderheden
- Heater in de bedrijfsruimte;
- CV in de kantoorruimten;
- Airconditionering in de kantoorruimten;
- LED-verlichting;
- Twee toiletgroepen;
- Pantry;
- Elektrische overheaddeur;
- Vrije hoogte ca. 5.3 meter.

Opleveringsniveau
Huidige staat (schoon, leeg en ontruimd)

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Buitenhaven Noordbroek” met enkelbestemming ''Bedrijfsdoeleinden'' en de functieaanduiding ''Bestemmingscategorie B3''.

Kadastrale gegevens
Gemeente Almelo
Sectie I
Perceel 4310
Grootte 510 m²

Bouwjaar
1990 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode vanaf 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 december 2026.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018 / 06 43 20 39 00

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.