Bedrijvenpark Twente Noord 103-b11 7602 KS Almelo

Op uitstekende zichtlocatie aan de N36 bieden wij u namens onze opdrachtgever een bedrijfsunit aan voor de verhuur.

De aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van een zeer hoogwaardig gebouwd bedrijfsverzamelgebouw van in totaal 43 bedrijfsunits, gesitueerd nabij de op- en afritten van de N36.

Oppervlakte :
Ca. 73 m² VVO bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Water, elektra, rioolaansluiting
– Een elektrische aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening.
– Vrije hoogte van ca.7,30 meter hoog;
– Eigen entree met loopdeur;
– LED-verlichting;
– Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. De op- en afritten van de N36 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan valt de locatie binnen bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgoor’. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 6.995,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 3,50 per m2 VVO per jaar excl. BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud en keuringen van de noodverlichtingsarmatuur en brandblusmiddelen;
- Periodiek onderhoud aan de overheaddeur;
- Administratiekosten van 5% excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
Vanaf 2 jaar. Verlengperiode in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding :
Per direct.