Slachthuiskade 12-g 7602 CV Almelo

Op zeer goede locatie op bedrijventerrein ’Turfkade/Slachthuiskade’ bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoor in een bedrijfsverzamelgebouw aan voor de verhuur.

Het bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van het centrum van Almelo en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met het openbaar vervoer.

Oppervlakte :
Begane grond: Ca. 117,5 m² bedrijfsruimte
Ca. 32,5 m² kantoorruimte

Eerste etage:
Ca. 75,0 m² kantoorruimte
Ca. 20,0 m² entresolvloer

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is momenteel voorzien van onder andere:
– Eigen meterkast (tussenmeter);
– Volledig geïsoleerd;
– Overheaddeur;
– Eigen entree;
– Elektra- en wateraansluiting;
– Toilet;
– Keukenblok voorzien van koelkast en magnetron;
– LED-verlichting;
– Vloerbelasting begane grond tot 1.000 kg/m²;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Krachtstroom;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de provinciale weg N349, welke in directe verbinding staat met de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden. Het gehuurde beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs :
€ 18.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per direct beschikbaar.