Twentepoort West 60 7609 RD Almelo

Op een strategische zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein ‘Twentepoort West’ bieden wij u deze multifunctionele bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Deze bedrijfsruimte met kantoren is Turn Key te huur.

De ligging is uitstekend, de op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen ca. 4 autominuten te bereiken.

Het bedrijventerrein ‘Twentepoort West’ kenmerkt zich daarnaast door zijn veelzijdige mix van functies en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfscategorieën.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 80 m² kantoorruimte
Ca. 70 m² bedrijfsruimte

Optioneel is er circa 50 m² bedrijfsruimte bij te huren.

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat als zijnde casco. De ruimte is momenteel voorzien van:
– Overheaddeur incl. loopdeur in de bedrijfsruimte;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Nette laminaatvloer in de kantoren;
-CV-installatie met radiatoren;
-Airco-installatie;
-Toilet;
-Pantry;
-Eigen parkeerplaatsen;
-Etc.etc.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark ‘Twentepoort West’ is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 liggen op ca. 4 autominuten afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Zuidentree’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijf – 2’

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 15.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.