Virulyweg te Almelo

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "Turfkade West" in Almelo bieden wij moderne, zelfstandige bedrijfsunits en kantoorruimte te huur aan.

De units (circa 108 m²) zijn volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken, zoals een elektrische overheaddeur, loopdeur, natuurlijke lichtinval, airco (koelen én verwarmen), toilet en pantry.

De luxe kantoorruimte (circa 102 m²) bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gezamenlijke centrale entree op de begane grond. De kantoorruimtes zijn voorzien van natuurlijke lichtinval, airco (koelen én verwarmen), toilet en pantry.

Een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De locatie van het object is ideaal, gelegen op bedrijventerrein Turfkade West aan de noordkant van Almelo. Met een directe aansluiting op de N36/N35/A35 is de bereikbaarheid uitstekend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte circa 108 m² in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Airco;
- Loopdeur;
- Elektrische overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte ca. 4 meter;
- Internetaansluiting voorhanden en direct beschikbaar.

HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE
€ 725,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Er worden servicekosten van € 25,- per maand te vermeerderen met BTW

Kantoorruimte circa 102 m² in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Luxe gezamenlijke entree;
- Natuurlijke lichtinval;
- Airconditioning (koelen én verwarmen);
- Ledverlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Internetaansluiting voorhanden en direct beschikbaar;
- Drie eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 800,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN KANTOORRUIMTE
Er worden servicekosten van € 25,- per maand te vermeerderen met BTW

VOORSCHOT ENERGIE KANTOORRUIMTE
Het gehuurde is voorzien van tussenmeters ten behoeve van de nutsvoorzieningen water en elektra.
Huurder betaalt een voorschot van € 100,- per maand exclusief BTW. Het voorschotbedrag zal door verhuurder op jaarlijkse basis na gecalculeerd worden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Minimaal 24 maanden welke aansluitend wordt verlengd met telkens 12 maanden.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom te grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld.

BTW BELASTE VERHUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West in Almelo, een dynamisch en goed ontwikkeld bedrijventerrein aan de noordzijde van de stad. Het terrein kenmerkt zich door een mix van kleinschalige en middelgrote ondernemingen in onder andere de logistieke, ambachtelijke en dienstverlenende sector. Dankzij de strategische ligging nabij de N36, N35 en A35 is het terrein uitstekend bereikbaar voor zowel regionaal als (inter)nationaal verkeer.

In de directe omgeving bevinden zich diverse andere bedrijfsverzamelgebouwen en voorzieningen zoals tankstations, horeca en technische dienstverleners. Ook het centrum van Almelo is binnen enkele minuten te bereiken, net als het NS-station Almelo.

Kortom: een uitstekend bereikbare en representatieve locatie voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een professioneel werkklimaat.