Omschrijving
Uniek vanwege:
-130m2 puur begane grond (dus niet 65m2 + 65m2) met mogelijkheid tot extra tussenvloer te maken van 100m2:
-Voldoende parkeer- en laad- en losmogelijkheden:
-Dit is de laatste kans om in dit blok met 16 panden een eigen losse unit te kopen. De andere units zijn allen zeer recent verkocht aan beleggers danwel eigen ondernemers
-Financiering vanuit de verkoper is bespreekbaar
Op 8 autominuten van de A6 en 20min van de A9/ Amsterdam ligt deze courante, uiterst functionele en hoge bedrijfsruimte van netto 126m² op de begane grond met een goede vrije hoogte. Hier zou nog prima een verdiepingsvloer ingebouwd kunnen worden. Ook biedt het bestemmingsplan ruimte om op te bouwen tot wel 15meter hoog.
INDELING EN AFMETINGEN
Entree, kantoorruimte (origineel ca5.60x5.70), bedrijfsruimte (ca9.65 x 9.83) bereikbaar middels een hoge overheaddeur (3.10 breed).
Het pand is dus momenteel 130m2 geheel op de begane grond. Dit is desgewenst uit te breiden met 100m2. Vergelijk dit pand dus niet met 130m2 totaal want dan koop je 65 begane grond en 65 op de verdieping. In de praktijk zijn de verdiepingsmeters erg onbruikbaar.
VASTE PRIJS
€ 225.000,- k.k. (BTW vrij).
BELEGGING
Dit object leent zich erg goed als vastgoedbelegging. Er staat een kandidaat huurder te trappelen om met zijn onderneming hier te starten en wil € 1.700,- per maand betalen voor het pand zoals die nu erbij staat. Dit zou een jaarhuur van € 20.400,- bedragen. Je hebt dan een erg goed rendement!
Verkoper heeft aantoonbaar identieke units verkocht voor allen meer dan deze unit. Deze unit is de laatst beschikbare en vanwege de vakantie periode staat ie al een maand leeg en mag die naar een vlotte koper tegen een scherpe prijs indien de koper vlot kan schakelen. Verkoper kan desgewenst een stuk financieren als koper ca 30% eigen geld kan inbrengenm dus ca EURO 75.000,-. Neem gerust contact op voor de voorwaarden.
DRAAGKRACHT VLOEREN
Begane grond : Circa 1000 kg/m²
OPLEVERINGSNIVEAU
* Zoals het pand er bij de bezichtiging bij staat.
BIJZONDERHEDEN
* Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen op eigen dak
* Hoofddak is vorig jaar de dakbedekking nieuw op gekomen (10 jaar garantie). Kleine platte dak wordt mogelijk op korte termijn nog gedaan. Mogelijk wordt een extra bijdrage hiervoor verlangd van eenmalig ca € €1.125,-
* Hoge overheaddeur.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren hetgeen inhoud dat eens per jaar overleg met de andere eigenaren dit blok plaatsvindt. De opstalverzekering wordt ook collectief geregeld waardoor de kosten hiervoor per unit lager zijn dan wanneer iedereen het zelf zou regelen en ook zal er gespaard gaan worden voor toekomstig onderhoud (bijvoorbeeld het dak). De jaarlijkse kosten al met al hiervoor bedragen €960,- (verzekeringen, dakreserveringen, bank en vergaderkosten).
ONDERHOUD
Lees en vraag verkoper omtrent de plannen vanuit de VvE. Het hoofddak is recent vernieuwd. Het lage kleine dakje wordt binnenkort gedaan en mogelijk gaat de uitstraling aangepakt worden. Hiervoor zal wel een extra financiële bijdrage verlangd worden. Alle uitleg en toelichting wordt uiteraard gedeeld op aanvraag.
PARKEREN
Het parkeerterrein aan de zijkant van het blok behoort tot het gezamenlijke eigendom van alle eigenaren van dit blok alsmede een strook langs het gehele blok. Op de openbare weg is tevens afdoende ruimte altijd om te parkeren. Dit maakt deze locatie wel echt uniek.
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto;
AUTO:
De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen 8 minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht.
OPENBAAR VERVOER:
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar.
VIDEO
Heb je de video al bekeken van de rondleiding?
Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, we helpen u graag! Stel gerust al uw vragen.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gepland. Wij laten het u graag zien.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Splijtbakweg 6A in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
-130m2 puur begane grond (dus niet 65m2 + 65m2) met mogelijkheid tot extra tussenvloer te maken van 100m2:
-Voldoende parkeer- en laad- en losmogelijkheden:
-Dit is de laatste kans om in dit blok met 16 panden een eigen losse unit te kopen. De andere units zijn allen zeer recent verkocht aan beleggers danwel eigen ondernemers
-Financiering vanuit de verkoper is bespreekbaar
Op 8 autominuten van de A6 en 20min van de A9/ Amsterdam ligt deze courante, uiterst functionele en hoge bedrijfsruimte van netto 126m² op de begane grond met een goede vrije hoogte. Hier zou nog prima een verdiepingsvloer ingebouwd kunnen worden. Ook biedt het bestemmingsplan ruimte om op te bouwen tot wel 15meter hoog.
INDELING EN AFMETINGEN
Entree, kantoorruimte (origineel ca5.60x5.70), bedrijfsruimte (ca9.65 x 9.83) bereikbaar middels een hoge overheaddeur (3.10 breed).
Het pand is dus momenteel 130m2 geheel op de begane grond. Dit is desgewenst uit te breiden met 100m2. Vergelijk dit pand dus niet met 130m2 totaal want dan koop je 65 begane grond en 65 op de verdieping. In de praktijk zijn de verdiepingsmeters erg onbruikbaar.
VASTE PRIJS
€ 225.000,- k.k. (BTW vrij).
BELEGGING
Dit object leent zich erg goed als vastgoedbelegging. Er staat een kandidaat huurder te trappelen om met zijn onderneming hier te starten en wil € 1.700,- per maand betalen voor het pand zoals die nu erbij staat. Dit zou een jaarhuur van € 20.400,- bedragen. Je hebt dan een erg goed rendement!
Verkoper heeft aantoonbaar identieke units verkocht voor allen meer dan deze unit. Deze unit is de laatst beschikbare en vanwege de vakantie periode staat ie al een maand leeg en mag die naar een vlotte koper tegen een scherpe prijs indien de koper vlot kan schakelen. Verkoper kan desgewenst een stuk financieren als koper ca 30% eigen geld kan inbrengenm dus ca EURO 75.000,-. Neem gerust contact op voor de voorwaarden.
DRAAGKRACHT VLOEREN
Begane grond : Circa 1000 kg/m²
OPLEVERINGSNIVEAU
* Zoals het pand er bij de bezichtiging bij staat.
BIJZONDERHEDEN
* Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen op eigen dak
* Hoofddak is vorig jaar de dakbedekking nieuw op gekomen (10 jaar garantie). Kleine platte dak wordt mogelijk op korte termijn nog gedaan. Mogelijk wordt een extra bijdrage hiervoor verlangd van eenmalig ca € €1.125,-
* Hoge overheaddeur.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren hetgeen inhoud dat eens per jaar overleg met de andere eigenaren dit blok plaatsvindt. De opstalverzekering wordt ook collectief geregeld waardoor de kosten hiervoor per unit lager zijn dan wanneer iedereen het zelf zou regelen en ook zal er gespaard gaan worden voor toekomstig onderhoud (bijvoorbeeld het dak). De jaarlijkse kosten al met al hiervoor bedragen €960,- (verzekeringen, dakreserveringen, bank en vergaderkosten).
ONDERHOUD
Lees en vraag verkoper omtrent de plannen vanuit de VvE. Het hoofddak is recent vernieuwd. Het lage kleine dakje wordt binnenkort gedaan en mogelijk gaat de uitstraling aangepakt worden. Hiervoor zal wel een extra financiële bijdrage verlangd worden. Alle uitleg en toelichting wordt uiteraard gedeeld op aanvraag.
PARKEREN
Het parkeerterrein aan de zijkant van het blok behoort tot het gezamenlijke eigendom van alle eigenaren van dit blok alsmede een strook langs het gehele blok. Op de openbare weg is tevens afdoende ruimte altijd om te parkeren. Dit maakt deze locatie wel echt uniek.
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto;
AUTO:
De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen 8 minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht.
OPENBAAR VERVOER:
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar.
VIDEO
Heb je de video al bekeken van de rondleiding?
Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, we helpen u graag! Stel gerust al uw vragen.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gepland. Wij laten het u graag zien.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Splijtbakweg 6A in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
