Koningsbeltweg 51 1329 AE Almere

ONTDEK DIT MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW VAN CA. 3.230 M²

Bent u op zoek naar een representatief en uitstekend bereikbaar bedrijfsobject met volop mogelijkheden voor opslag, distributie en kantoorruimte? Aan de Koningsbeltweg 51 in Almere bieden wij dit multifunctionele bedrijfsgebouw van ca. 3.230 m² te huur aan, gelegen op het moderne bedrijventerrein Sallandsekant. Het pand beschikt over twee ruime bedrijfshallen (ca. 1.250 m² en 1.150 m²), een representatieve kantoorruimte van ca. 470 m² en een multifunctionele entresol van ca. 360 m². De bedrijfsruimtes zijn voorzien van o.a. een vrije hoogte tot 11 meter, 3 dock levellers, 2 overheaddeuren en een vloerbelasting van 2.500–3.500 kg/m². De kantoorruimtes bieden een compleet opleverniveau met pantry, systeemplafonds, airconditioning en moderne voorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Bedrijfshal voorzijde: ca. 1.250 m²
Bedrijfshal achterzijde: ca. 1.150 m²
Kantoorruimte: ca. 170 m²

Verdieping:
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 300 m²

Entresol:
Multifunctionele ruimte: ca. 360 m²

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte bedrijfshal voorzijde ca. 8 m
- Vrije hoogte bedrijfshal achterzijde ca. 11 m
- Vloerbelasting ca. 2.500 – 3.500 kg/m²
- 3 dock levellers - het is mogelijk op 1 van de dock levellers te verbouwen naar overheaddeur
- 2 overheaddeuren
- Heaters

Kantoorruimte:
- Representatieve entree met receptiemogelijkheid
- Pantry en toiletgroepen
- Vloerafwerking, systeemplafonds met verlichting
- (Gedeeltelijke) airconditioning en verwarming
- Netwerkaansluitingen
- Alarminstallatie en brandmeldinstallatie

PARKEREN
8 parkeerplaatsen op eigen terrein, het is mogelijk dit verder uit te breiden.
Tevens zullen er laadpalen worden geplaatst, minimaal 2 stuks.

HUURPRIJS
€ 300.000 per jaar, te vermeerderen met BTW. (prijspeil oktober 2025)

DUURZAAMHEID
Energielabel A+
Breeam Very Good certificering

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

LOCATIE
Bedrijventerrein Sallandsekant is een modern en dynamisch gebied in Almere-Stad, omringd door een mix van bedrijven uit diverse sectoren zoals logistiek, techniek en groothandel. De locatie biedt een representatieve werkomgeving, met veel groen en ruimte voor groei. De nabijheid van de woonwijk Tussen de Vaarten zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer, ideaal voor zowel zakelijke als dagelijkse activiteiten. Omringd door gevestigde bedrijven zoals Shurgard en Esso, bevindt u zich in goed gezelschap. Deze locatie biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een inspirerende en vooruitstrevende omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Sallandsekant heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht) via S104.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust met één van ons telefonisch contact op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Dit kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.
U bent ook altijd welkom om contact op te nemen voor meer informatie.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
Tel. 036-3030994

Castanea Bedrijfsmakelaars
Transistorstraat 31
Almere
Tel. 036-5298077