Koningsbeltweg 41-Q 1329 AB Almere

Op een gunstige ligging nabij de afrit van de A6/ A27 is een bedrijvencomplex gerealiseerd. Bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ bestaat uit 55 kwalitatieve bedrijfsunits vanaf 75 m² tot en met 616 m². De rechthoekige indeling zorgen voor veel effectieve meters. Rondom het complex zijn hekwerken geplaatst en is het afgesloten bedrijvencomplex 24/7 bereikbaar.

LOCATIE
Het bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ is gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant te Almere Stad Oost. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen met zicht vanaf de A6. Het terrein kenmerkt zich door grotere kavels bestemd voor opslag en distributie. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als Pon, Staples, Bouwmaat en Technische Unie reeds gevestigd. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid geldt Almere als een ideale vestigingsplaats voor bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Sallandsekant is gelegen op ca. 500 meter afstand van de aansluiting op de A6, welke direct in verbinding staat met de A1 en A27. Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Sallandsekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS-station Almere Parkwijk.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van Koningsbeltweg 41Q bedraagt 100 m², verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur 3.000 mm x 3.000 mm handbediend;
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren;
- Een geïsoleerde begane grondvloer monolieth afgewerkt klasse 4;
- 1e Verdiepingsvloer kanaalplaat monolieth afgewerkt klasse 5;
- Verdiepingsvloer is bereikbaar via een houten trap met houten leuning;
- Meterkast van Jonka met een eigen meterkast plaat;
- Toilet.

PARKEREN
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit gelegen.

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 189.500,- k.k. exclusief BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 98,- per maand exclusief BTW. Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten, waaronder ook de nutsvoorzieningen vallen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
De verhuurder streeft naar een meerjarige huurovereenkomst, doch in overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

AANVAARDING
Per direct.

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.