Koningsbeltweg 35-S 1329 AB Almere

Moderne bedrijfspand te huur van circa 104 m² BVO, verdeeld over circa 52 m² BVO op de begane grond en circa 52 m² BVO op de verdieping op bedrijventerrein Sallandsekant. De begane grond is momenteel in gebruik van de eigenaar, maar is ook te huur. De ruimtes zijn van elkaar afgesloten middels een deur met slot. De ruimte is voorzien van een ruime keuken, warmwater boiler, airco, parkeerplaats voor de deur en en heeft een uitstekende liggen nabij de A6!

OPLEVERINGSNIVEAU
- Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++.
- Basis electra-installatie.
- Gedeelde toilet beneden
- Pantry met boiler en vaatwasser
- Systeemplafond met LED verlichting
- Eigen entree
- Kantoor afgesloten van bedrijfsruimte
- Er komt nog een muur tussen de trap en de opslagruimte
- Airco die koelt en verwarmt

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand exclusief BTW.

Bij deelverhuur van de kantoorruimte:
€ 550,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg

BIJZONDERHEDEN
* In zijn geheel mogelijk (bedrijfsruimte + kantoor)
* Alleen de verdieping (Kantoor)
* De verdieping alleen is geschikt als kantoor, praktijkruimte.

PARKEREN 
Voor het pand bevindt zich 1 parkeerplaats, in overleg is een 2e parkeerplek mogelijk.  

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -2.
a. bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009.
b. in afwijking van het bepaalde onder 4.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan.
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

LOCATIE
Bedrijventerrein Sallandsekant is een modern en dynamisch gebied in Almere-Stad, omringd door een mix van bedrijven uit diverse sectoren zoals logistiek, techniek en groothandel. De locatie biedt een representatieve werkomgeving, met veel groen en ruimte voor groei. De nabijheid van de woonwijk Tussen de Vaarten zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer, ideaal voor zowel zakelijke als dagelijkse activiteiten. Omringd door gevestigde bedrijven zoals Shurgard en Esso, bevindt u zich in goed gezelschap. Deze locatie biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een inspirerende en vooruitstrevende omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Sallandsekant heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht) via S104.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.
U bent ook altijd welkom om contact op te nemen voor meer informatie.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994