De Steiger 89 1351 AH Almere

Locatie
Aan de noordkant van Almere Haven ligt het bedrijventerrein ‘De Steiger’, waarop circa 221.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven.

Gerenommeerde bedrijven zoals Connexxion, Holwerda Transport, Praxis en vele anderen hebben zich in de loop der tijd op dit bedrijventerrein gevestigd.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘De Steiger’ heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 4) en ligt op circa 1 km afstand van deze rijksweg.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar het busstation ‘het Oor’ met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde.

Object
Bedrijfsruimte van circa 600 m², alsmede circa 75 m² kantoorruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- krachtstroom;
- overheaddeur (elektrisch bediend);
- 2 heaters.

Kantoorruimte:
- verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond;
- vloerbedekking.

Parkeren
Gratis in de directe omgeving.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar exclusief btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, eventuele servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301 / Postbus 10172
Almere
tel: 036-5330077

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website