Josephine Bakerstraat 77 1311 GC Almere

Op zoek naar een praktische combinatie van bedrijfsruimte en kantoor? Aan de Josephine Bakerstraat 77 en 79 op bedrijventerrein Hollandsekant komen twee bedrijfsunits beschikbaar. Huur één unit van circa 135 m² of kies voor beide units met een totale oppervlakte van circa 270 m².

Iedere unit beschikt over circa 100 m² bedrijfsruimte en circa 35 m² kantoorruimte, volledig gelegen op de begane grond. De combinatie van een eigen kantoor, een bedrijfsruimte met overheaddeur en eigen voorzieningen maakt dit een fijne plek voor ondernemers die werken en opslag op één locatie willen combineren.

INDELING EN VOORZIENINGEN
Beide units beschikken over:
- Circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
- Circa 35 m² kantoorruimte op de begane grond.
- Een overheaddeur van circa 3,10 meter breed.
- Lichtarmaturen in de bedrijfsruimte.
- Een eigen toilet en pantry.
- Verwarmingsinstallatie.
- Krachtstroom.
- 1 van de units heeft een entresol vloer.

De units zijn volledig geïsoleerd en kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd.

HUURPRIJS
Per unit: € 1.500,- per maand, exclusief btw.
Beide units samen: € 3.000,- per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Per unit: € 50,- per maand, exclusief btw.

BIJZONDERHEDEN
- Afzonderlijk én gezamenlijk te huur.
- Verhuurder staat geen autogerelateerde bedrijven toe.
- Bedrijven die werken met gevaarlijke of brandbare stoffen, of deze opslaan, zijn niet toegestaan.
- De ruimtes zijn momenteel nog in gebruik bij de huidige huurder. De foto's zijn met AI bewerkt om de ruimtes leeg weer te geven.
- Het eerste deel van de fotoreportage betreft nummer 77. Het tweede deel betreft nummer 79.
- De foto's van de ruimtes zijn leeggemaakt met AI, de ruimtes worden nog gebruikt door de huidige huurder.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen per unit, het is mogelijk om additionele parkeerplaatsen bij te huren.

BESCHIKBAAR
In overleg.

BESTEMMING
Gemengd - 1
- Bedrijven, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging
- Detailhandel in ABC-goederen;
- Dienstverlening, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops;
- Maatschappelijke voorzieningen;
Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hollandsekant in Almere. Via de Hogering is het bedrijventerrein direct aangesloten op de rijksweg A6, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is met de auto. Zowel het centrum van Almere Buiten als het centrum van Almere Stad is met eigen vervoer en het openbaar vervoer goed bereikbaar. De overzichtelijke infrastructuur van Almere zorgt voor een goede ontsluiting en een vlotte verbinding met de overige delen van de stad en de regio. In de omgeving bevinden zich uiteenlopende bedrijven, voorzieningen en woonwijken. Hierdoor is de locatie geschikt voor organisaties die belang hechten aan een goede bereikbaarheid voor medewerkers, bezoekers, cliënten en ouders.

BEREIKBAARHEID
Via de Josephine Bakerstraat en de omliggende wegen is de Hogering binnen korte tijd bereikbaar. De Hogering biedt een directe aansluiting op de A6 richting Amsterdam, Lelystad en de overige steden in de Randstad.Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Almere Buiten en Almere Centrum.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden ingepland.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994