Microfoonstraat 16 1322 BN Almere

REPRESENTATIEVE EN DUURZAAM UITGEVOERDE HOEKUNIT VAN CIRCA 140 M² OP GOOISEKANT IN ALMERE

Op bedrijventerrein Gooisekant in Almere bieden wij deze representatieve en hoogwaardig afgewerkte hoekunit van circa 140 m² te huur aan. Het object bestaat uit circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 70 m² kantoorruimte op de verdieping.

De hoekligging zorgt voor veel raampartijen en een uitstekende natuurlijke lichtinval op de verdieping. De unit is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over vloerverwarming, een warmtepomp, 10 zonnepanelen, een thuisbatterij, LED-verlichting en een voorbereiding voor een laadpaal.

De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, een gecoate vloer en een luxe sanitaire ruimte met toilet en douche. Op de verdieping bevindt zich een nette en lichte kantoorruimte met PVC-vloer en een uitgebreide Miele keuken met diverse inbouwapparatuur.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Het object beschikt over een uitgebreid pakket aan duurzame voorzieningen waardoor je voor 95% zelfvoorzienend afhankelijk van gebruik, waaronder:
- 10 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 4.000 Watt
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Batterijopslag van circa 7,8 kWh
- LED-verlichting
- Voorbereiding voor een laadpaal
De opgewekte zonne-energie kan worden opgeslagen in de aanwezige batterij en worden gebruikt voor de energievoorziening van het object.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Hoekunit
- In totaal 140 m²
- Douche aanwezig
- Rondom ramen op de verdieping

- Representatieve hoekunit
- Totale oppervlakte circa 140 m²
- Circa 70 m² bedrijfsruimte
- Circa 70 m² kantoorruimte
- Veel daglicht door ramen rondom op de verdieping
- 10 zonnepanelen
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Batterijopslag van circa 7,8 kWh
- Voorbereiding/aansluiting voor laadpaal
- Luxe Miele keuken
- Luxe toilet- en doucheruimte
- LED-verlichting
- 3 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond
- Overheaddeur (3x3 m)
- Electra installatie
- Toilet en douche
- Verlichting
- Krachtstroom
- Wateraansluiting
- Muur tussen entree en bedrijfsruimte
- Toilet met douche

Verdieping
- Luxe keuken met vaatwasser, boiler, oven, inductieplaat en koelkast
- Gecoate vloer
- Mechanische ventilatie
- Verlichting
- Gestuukte wanden
- Electrapunten

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand exclusief BTW.

Verdeeld als volgt:
- € 50,- voor onderhoud buitenterrein en glasbewassing.
- € 150,- bijdrage voor de warmtepomp, batterij en zonnepanelen

PARKEREN
Voor het pand bevindt zich 3 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bestemming "Bedrijf" met functieaanduidingen "Gemengd" en "Horeca van categorie 3"
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorede ondergeschikte workshops;
- afhaalpunt;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca;
- ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' tevens voor een business facility point;
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3', tevens voor een partycentrum als bedoeld in categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bezoekers' het aangegeven aantal bezoekers niet mag worden overschreden;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht.

LOCATIE
Bedrijventerrein Gooisekant behoort tot de meest representatieve kantoorlocaties van Almere en huisvest diverse nationale en internationale ondernemingen. De combinatie van een professionele uitstraling, hoogwaardige kantoorobjecten en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers.

De kantoorruimte ligt op slechts enkele autominuten van afrit 3 van de A6. Via de A6 zijn de A1 richting Amsterdam en de A27 richting Utrecht en Hilversum eenvoudig bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar onder andere NS-station Almere Centrum, Amsterdam Amstel en Naarden-Bussum.

PERIODIEKE CONTROLES
Op verzoek van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, zoals soft- en harddrugs. Deze controles worden kort vooraf aangekondigd en vinden plaats tijdens kantooruren. De controle bestaat uit een korte inspectie van het gehuurde, waaronder de meterkast, en wordt doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een uitstekende locatie in Almere? Neem dan vrijblijvend contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij kunnen dit veelal op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036 - 303 09 94