Argonweg 87 1362 AD Almere

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Hogekant bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan voor verhuur. Het object is gelegen aan de Argonweg in Almere en beschikt over een functionele indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en aanvullende ruimte op de verdieping, waardoor het object geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw en profiteert van een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A6 en A27. Tevens bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Hogekant in Almere. De locatie kent een gunstige ontsluiting richting de snelwegen A6 en A27, waardoor zowel Amsterdam, 't Gooi, Utrecht als Lelystad goed bereikbaar zijn.

Oppervlakte
Totaal vloeroppervlak: 196 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Begane grond: 98 m² BVO;
- Eerste verdieping: 98 m² BVO.

Opleveringsniveau
- gevels deels voorzien van de meest moderne isolatie normen
- kozijnen met HR++ beglazing
- aansluiting stadsverwarming
- overheaddeur
- trapgang; naar 1e verdieping
- aansluiting glasvezel

Kantoorruimte 1e verdieping:
- fraai en chique zwart modern systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
- hoogwaardige en eigentijdse pantry
- kabelgoten rondom
- laminaatvloer
- dubbele airco/verwarmingsunits in het plafond

Parkeren
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.995,- per maand exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 105,- per maand exclusief btw voor o.a. de kosten van onderhoud aan de brandhaspel, de overheaddeur en de Scope 10-keuring. Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar. Een huurtermijn van 3 jaar is eveneens bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hogekant. Geïnteresseerden dienen zelf te verifiëren of hun beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.