Koningsbeltweg 51 1329 AE Almere

Multifunctioneel bedrijfsgebouw van circa 3.230 m² met hoogwaardige logistieke voorzieningen en energielabel A+++!

Op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere bieden wij dit representatieve en uitstekend bereikbare bedrijfsgebouw van circa 3.230 m² te huur aan. Het object combineert ruime bedrijfsruimte met moderne kantoorvoorzieningen en is uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, opslag, distributie, assemblage en productie.

Het gebouw beschikt over twee hoogwaardige bedrijfshallen, een representatieve kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en een multifunctionele entresol. Dankzij de vrije hoogte tot circa 11 meter, de hoge vloerbelasting, meerdere loading docks en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit object een ideale vestiging locatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Multifunctioneel bedrijfsgebouw van in totaal ca. 3.230 m²;
- Twee ruime bedrijfshallen met vrije hoogtes van ca. 8 en 11 meter;
- Hoge vloerbelasting tot ca. 5.100 kg/m²;
- 3 docklevellers en 2 overheaddeuren;
- Representatieve kantoorruimten verdeeld over twee bouwlagen;
- Energielabel A+++ en BREEAM Very Good-certificering;
- 11 parkeerplaatsen op eigen terrein, uitbreidbaar naar 22, en 6 elektrische laadpunten;
- Uitstekende bereikbaarheid via de A6 en A27.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
Bedrijfshal voorzijde: circa 1.250 m²
Bedrijfshal achterzijde: circa 1.150 m²
Kantoorruimte: circa 170 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: circa 300 m²

Entresol:
Multifunctionele ruimte: circa 360 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte voorste hal: circa 8 meter
- Vrije hoogte achterste hal: circa 11 meter
- Vloerbelasting voorste hal: circa 2.550 kg/m²
- Vloerbelasting achterste hal: circa 5.100 kg/m²
- 3 docklevellers, mogelijkheid om één dockleveller te vervangen door een extra overheaddeur
- 2 overheaddeuren
- Nieuwe klimaatinstallatie met verwarming en koeling, afzonderlijk regelbaar per ruimte
- LED-verlichting

Kantoorruimte:
- Representatieve entree met receptiemogelijkheid
- Nieuwe hoogwaardige keukens en pantries
- Toiletgroepen
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Vloerafwerking aanwezig
- Airconditioning en verwarming
- Databekabeling en netwerkaansluitingen
- Alarminstallatie
- Brandmeldinstallatie
- LED-verlichting

HUURPRIJS
€ 275.000,-- per jaar, excl. BTW

DUURZAAMHEID
- Energielabel A+++
- BREEAM Very Good-certificering
- Vernieuw geïsoleerd dak
- Moderne klimaatinstallatie

PARKEREN
Op eigen terrein zijn momenteel 11 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitbreiding naar 22 parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.

Daarnaast zijn er 6 elektrische laadpunten aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele pand is van binnen en buiten geschilderd/gecoat.
- Ter informatie: foto 20 betreft een artist impression en toont een mogelijke toekomstige situatie waarbij één van de drie bestaande docklevellers aan de voorzijde wordt vervangen door een overheaddeur. Deze aanpassing is momenteel niet gerealiseerd. Aan deze afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant, een modern en representatief bedrijventerrein in Almere-Stad. In de directe omgeving zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd. Het gebied kenmerkt zich door een goede mix van logistieke, technische en handelsbedrijven en biedt een professionele werkomgeving met uitstekende voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
De locatie beschikt over een uitstekende bereikbaarheid.

Per auto:
- Directe aansluiting op de A6 (afrit 6);
- Nabij knooppunt A6/A27;
- Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi.

Per openbaar vervoer:
- Diverse bushaltes op loopafstand;
- Directe verbindingen naar station Almere Buiten en station Almere Centrum.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust met één van ons telefonisch contact op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Dit kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036 - 303 09 94

JLL
020 - 540 54 05